3695 Rue BREST · Terrebonne
Valeur estimée
562 100 $
Unifamiliale · 5 369 $/m² · 104,7 m² · constr. 1988 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 800 $
Rôle antérieur 389 400 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916406204000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 100 $
Valeur bâtiment
238 700 $
Rôle antérieur
389 400 $
ID provincial
64008916406204000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
586 000 $
$/m² médian
5 090
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 41 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1952, Rue de Verviers, Terrebonne 2026-06-01 · 99 m · Vendu 575 000 $ (5 466 $/m²) 105,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −1 366 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 578 009 $ Poids 98 % |
| 2 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 275 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 142 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 248 081 $ Poids 95 % |
| 3 | 1885, rue de Bayonne, Terrebonne 2026-06-25 · 350 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +2 266 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 520 493 $ Poids 94 % |
| 4 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 408 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie +19 012 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 400 $ Poids 87 % |
| 5 | 3665, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-02 · 153 m · Vendu 610 000 $ (5 963 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +7 155 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 674 337 $ Poids 86 % |
| 6 | 1904, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-10 · 184 m · Vendu 560 000 $ (5 889 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +28 265 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 592 526 $ Poids 85 % |
| 7 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 403 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +26 281 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 616 495 $ Poids 82 % |
| 8 | 1600, rue de Charente, Terrebonne 2026-05-29 · 609 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +12 612 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 658 794 $ Poids 82 % |
| 9 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 525 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −9 752 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 584 932 $ Poids 81 % |
| 10 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 319 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +34 887 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 587 949 $ Poids 77 % |
| 11 | 1965, rue Claire, Terrebonne 2026-08-10 · 666 m · Vendu 570 200 $ (5 082 $/m²) 112,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 057 $ · Ajust. âge +45 616 $ | 596 759 $ Poids 76 % |
| 12 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 786 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 258 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 542 258 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.