1942 Rue VERVIERS · Terrebonne
Valeur estimée
717 000 $
Unifamiliale · 4 159 $/m² · 172,4 m² · constr. 1987 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 700 $
Rôle antérieur 512 100 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916406207100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 100 $
Valeur bâtiment
404 600 $
Rôle antérieur
512 100 $
ID provincial
64008916406207100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 081
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 75 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1951, rue de Neuchâtel, Terrebonne 2026-06-02 · 183 m · Vendu 673 965 $ (4 019 $/m²) 167,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 498 $ · Ajust. superficie +9 444 $ · Ajust. âge −3 370 $ | 688 538 $ Poids 96 % |
| 2 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 346 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 081 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 754 269 $ Poids 94 % |
| 3 | 3564, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-08 · 298 m · Vendu 702 990 $ (4 090 $/m²) 171,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 383 $ · Ajust. superficie +1 022 $ · Ajust. âge −3 515 $ | 762 881 $ Poids 84 % |
| 4 | 1840, rue de Gaspé, Terrebonne 2026-03-24 · 555 m · Vendu 680 000 $ (3 988 $/m²) 170,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +3 789 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 769 720 $ Poids 83 % |
| 5 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 496 m · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +32 377 $ · Ajust. âge +3 635 $ | 772 180 $ Poids 79 % |
| 6 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 707 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie −476 $ · Ajust. âge −1 647 $ | 340 680 $ Poids 77 % |
| 7 | 1944, rue de Bayonne, Terrebonne 2025-10-03 · 304 m · Vendu 645 000 $ (3 921 $/m²) 164,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +15 488 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 717 030 $ Poids 75 % |
| 8 | 1920, rue de Montreux, Terrebonne 2026-01-09 · 664 m · Vendu 272 745 $ (1 574 $/m²) 173,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 243 $ · Ajust. superficie −708 $ · Ajust. âge −9 546 $ | 287 734 $ Poids 74 % |
| 9 | 1823, rue Gobin, Terrebonne 2025-10-31 · 325 m · Vendu 630 000 $ (3 980 $/m²) 158,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +28 057 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 713 285 $ Poids 72 % |
| 10 | 1968, rue Verviers, Terrebonne 2025-07-02 · 156 m · Vendu 550 000 $ (3 270 $/m²) 168,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +6 867 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 580 384 $ Poids 70 % |
| 11 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 899 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 836 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 839 736 $ Poids 69 % |
| 12 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 871 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +3 904 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 744 347 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.