3705 Rue BREST · Terrebonne
Valeur estimée
578 200 $
Unifamiliale · 5 554 $/m² · 104,1 m² · constr. 1987 · terrain 492,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,4 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 900 $
Rôle antérieur 425 800 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916406364000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 900 $
Valeur bâtiment
270 000 $
Rôle antérieur
425 800 $
ID provincial
64008916406364000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
5 089
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 46 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1952, Rue de Verviers, Terrebonne 2026-06-01 · 113 m · Vendu 575 000 $ (5 466 $/m²) 105,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −3 006 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 573 494 $ Poids 98 % |
| 2 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 275 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 840 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 133 $ Poids 95 % |
| 3 | 1885, rue de Bayonne, Terrebonne 2026-06-25 · 335 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +906 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 516 783 $ Poids 94 % |
| 4 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 414 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie +17 111 $ · Ajust. âge −3 127 $ | 647 371 $ Poids 88 % |
| 5 | 1904, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-10 · 200 m · Vendu 560 000 $ (5 889 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +26 498 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 587 960 $ Poids 86 % |
| 6 | 3665, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-02 · 157 m · Vendu 610 000 $ (5 963 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +5 367 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 498 $ Poids 86 % |
| 7 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 389 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +24 469 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 782 $ Poids 84 % |
| 8 | 1600, rue de Charente, Terrebonne 2026-05-29 · 611 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +10 720 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 727 $ Poids 82 % |
| 9 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 512 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −11 214 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 580 820 $ Poids 81 % |
| 10 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 306 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +33 083 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 583 344 $ Poids 79 % |
| 11 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 772 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 715 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 538 115 $ Poids 75 % |
| 12 | 1835, rue de Louvières, Terrebonne 2025-12-01 · 163 m · Vendu 567 000 $ (6 000 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie +28 800 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 116 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.