1940 Rue VERVIERS · Terrebonne
Valeur estimée
666 900 $
Unifamiliale · 4 319 $/m² · 154,4 m² · constr. 1987 · terrain 492,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,4 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 000 $
Rôle antérieur 449 100 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916406367000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 900 $
Valeur bâtiment
319 100 $
Rôle antérieur
449 100 $
ID provincial
64008916406367000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 075
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 65 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 487 m · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −8 955 $ · Ajust. âge +3 635 $ | 730 847 $ Poids 88 % |
| 2 | 1823, rue Gobin, Terrebonne 2025-10-31 · 312 m · Vendu 630 000 $ (3 980 $/m²) 158,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −7 761 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 677 467 $ Poids 80 % |
| 3 | 1798, rue de Roussillon, Terrebonne 2025-11-28 · 504 m · Vendu 606 000 $ (4 003 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie +6 004 $ · Ajust. âge −9 090 $ | 659 000 $ Poids 77 % |
| 4 | 1944, rue de Bayonne, Terrebonne 2025-10-03 · 289 m · Vendu 645 000 $ (3 921 $/m²) 164,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −19 801 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 681 741 $ Poids 73 % |
| 5 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 351 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 696 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 714 654 $ Poids 73 % |
| 6 | 1808, rue de Dijon, Terrebonne 2025-12-15 · 632 m · Vendu 695 000 $ (4 618 $/m²) 150,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +9 005 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 751 779 $ Poids 73 % |
| 7 | 1899, rue de la Gironde, Terrebonne 2025-08-18 · 157 m · Vendu 635 000 $ (4 398 $/m²) 144,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +21 988 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 703 073 $ Poids 71 % |
| 8 | 1840, rue de Gaspé, Terrebonne 2026-03-24 · 540 m · Vendu 680 000 $ (3 988 $/m²) 170,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −32 106 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 733 826 $ Poids 70 % |
| 9 | 3564, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-08 · 308 m · Vendu 702 990 $ (4 090 $/m²) 171,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 383 $ · Ajust. superficie −35 783 $ · Ajust. âge −3 515 $ | 726 075 $ Poids 68 % |
| 10 | 1907, rue de la Gironde, Terrebonne 2025-06-30 · 191 m · Vendu 600 000 $ (4 054 $/m²) 148 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +12 973 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 653 518 $ Poids 68 % |
| 11 | 3893, rue Rémi, Terrebonne 2025-07-03 · 340 m · Vendu 720 000 $ (4 569 $/m²) 157,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −7 310 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 747 077 $ Poids 68 % |
| 12 | 3915, rue de la Martinière, Terrebonne 2026-06-09 · 974 m · Vendu 635 000 $ (4 167 $/m²) 152,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +4 167 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 656 699 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.