1936 Rue VERVIERS · Terrebonne
Valeur estimée
698 000 $
Unifamiliale · 4 202 $/m² · 166,1 m² · constr. 1987 · terrain 492,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,4 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 700 $
Rôle antérieur 481 500 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916406667000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 900 $
Valeur bâtiment
345 800 $
Rôle antérieur
481 500 $
ID provincial
64008916406667000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 070
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 71 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 362 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 946 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 740 404 $ Poids 91 % |
| 2 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 471 m · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +17 911 $ · Ajust. âge +3 635 $ | 757 713 $ Poids 86 % |
| 3 | 1840, rue de Gaspé, Terrebonne 2026-03-24 · 510 m · Vendu 680 000 $ (3 988 $/m²) 170,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −8 774 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 757 157 $ Poids 84 % |
| 4 | 3564, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-08 · 331 m · Vendu 702 990 $ (4 090 $/m²) 171,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 383 $ · Ajust. superficie −11 860 $ · Ajust. âge −3 515 $ | 749 999 $ Poids 82 % |
| 5 | 1944, rue de Bayonne, Terrebonne 2025-10-03 · 257 m · Vendu 645 000 $ (3 921 $/m²) 164,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +3 137 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 704 679 $ Poids 79 % |
| 6 | 1823, rue Gobin, Terrebonne 2025-10-31 · 287 m · Vendu 630 000 $ (3 980 $/m²) 158,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +15 521 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 700 748 $ Poids 78 % |
| 7 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 738 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie −6 478 $ · Ajust. âge −1 647 $ | 334 678 $ Poids 74 % |
| 8 | 1968, rue Verviers, Terrebonne 2025-07-02 · 204 m · Vendu 550 000 $ (3 270 $/m²) 168,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −3 433 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 570 084 $ Poids 70 % |
| 9 | 1920, rue de Montreux, Terrebonne 2026-01-09 · 712 m · Vendu 272 745 $ (1 574 $/m²) 173,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 243 $ · Ajust. superficie −5 666 $ · Ajust. âge −9 546 $ | 282 776 $ Poids 70 % |
| 10 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 878 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −9 760 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 730 683 $ Poids 68 % |
| 11 | 1798, rue de Roussillon, Terrebonne 2025-11-28 · 532 m · Vendu 606 000 $ (4 003 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie +29 419 $ · Ajust. âge −9 090 $ | 682 416 $ Poids 68 % |
| 12 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 936 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 620 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 823 280 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.