1940 Rue VITRE · Terrebonne
Valeur estimée
550 300 $
Unifamiliale · 5 296 $/m² · 103,9 m² · constr. 1987 · terrain 428,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
428,1 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 600 $
Rôle antérieur 398 000 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916407242500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 200 $
Valeur bâtiment
271 400 $
Rôle antérieur
398 000 $
ID provincial
64008916407242500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 080
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 37 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1952, Rue de Verviers, Terrebonne 2026-06-01 · 107 m · Vendu 575 000 $ (5 466 $/m²) 105,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −3 553 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 572 948 $ Poids 98 % |
| 2 | 1885, rue de Bayonne, Terrebonne 2026-06-25 · 370 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +453 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 516 330 $ Poids 93 % |
| 3 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 361 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 073 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 900 $ Poids 92 % |
| 4 | 1904, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-10 · 224 m · Vendu 560 000 $ (5 889 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +25 910 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 587 371 $ Poids 86 % |
| 5 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 490 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie +16 477 $ · Ajust. âge −3 127 $ | 646 737 $ Poids 86 % |
| 6 | 3665, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-02 · 238 m · Vendu 610 000 $ (5 963 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +4 770 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 902 $ Poids 85 % |
| 7 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 443 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +23 865 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 178 $ Poids 82 % |
| 8 | 1960, rue d'Aragon, Terrebonne 2025-10-01 · 80 m · Vendu 525 000 $ (5 043 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −504 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 143 $ Poids 81 % |
| 9 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 571 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −11 702 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 580 332 $ Poids 78 % |
| 10 | 1600, rue de Charente, Terrebonne 2026-05-29 · 695 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +10 089 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 097 $ Poids 78 % |
| 11 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 369 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +32 481 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 582 743 $ Poids 78 % |
| 12 | 1965, rue Claire, Terrebonne 2026-08-10 · 658 m · Vendu 570 200 $ (5 082 $/m²) 112,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 090 $ · Ajust. âge +42 765 $ | 591 875 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.