1970 Rue VITRE · Terrebonne
Valeur estimée
609 300 $
Unifamiliale · 5 705 $/m² · 106,8 m² · constr. 1988 · terrain 485,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 600 $
Rôle antérieur 469 900 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916407247600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 700 $
Valeur bâtiment
329 900 $
Rôle antérieur
469 900 $
ID provincial
64008916407247600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
5 066
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 53 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1952, Rue de Verviers, Terrebonne 2026-06-01 · 137 m · Vendu 575 000 $ (5 466 $/m²) 105,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +4 373 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 583 748 $ Poids 97 % |
| 2 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 410 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −698 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 250 525 $ Poids 93 % |
| 3 | 1885, rue de Bayonne, Terrebonne 2026-06-25 · 391 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +7 025 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 525 252 $ Poids 91 % |
| 4 | 3665, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-02 · 287 m · Vendu 610 000 $ (5 963 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +13 416 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 680 598 $ Poids 82 % |
| 5 | 1960, rue d'Aragon, Terrebonne 2025-10-01 · 75 m · Vendu 525 000 $ (5 043 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +6 808 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 583 081 $ Poids 80 % |
| 6 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 537 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie +25 666 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 054 $ Poids 80 % |
| 7 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 603 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −4 632 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 590 052 $ Poids 79 % |
| 8 | 1904, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-10 · 256 m · Vendu 560 000 $ (5 889 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +34 448 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 598 709 $ Poids 79 % |
| 9 | 1965, rue Claire, Terrebonne 2026-08-10 · 661 m · Vendu 570 200 $ (5 082 $/m²) 112,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 721 $ · Ajust. âge +45 616 $ | 602 095 $ Poids 79 % |
| 10 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 472 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +32 625 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 622 839 $ Poids 76 % |
| 11 | 1600, rue de Charente, Terrebonne 2026-05-29 · 744 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +19 233 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 665 415 $ Poids 73 % |
| 12 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 405 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +41 203 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 594 264 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.