1935 Rue VERVIERS · Terrebonne
Valeur estimée
583 300 $
Unifamiliale · 5 719 $/m² · 102 m² · constr. 1987 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 900 $
Rôle antérieur 430 600 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916407791700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 500 $
Valeur bâtiment
280 400 $
Rôle antérieur
430 600 $
ID provincial
64008916407791700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 066
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 47 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1952, Rue de Verviers, Terrebonne 2026-06-01 · 156 m · Vendu 575 000 $ (5 466 $/m²) 105,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −8 745 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 567 755 $ Poids 96 % |
| 2 | 1885, rue de Bayonne, Terrebonne 2026-06-25 · 314 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −3 852 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 512 024 $ Poids 94 % |
| 3 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 357 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 284 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 689 $ Poids 90 % |
| 4 | 1904, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-10 · 267 m · Vendu 560 000 $ (5 889 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +20 315 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 581 777 $ Poids 89 % |
| 5 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 501 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie +10 457 $ · Ajust. âge −3 127 $ | 640 717 $ Poids 87 % |
| 6 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 391 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +18 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 439 $ Poids 87 % |
| 7 | 3665, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-02 · 243 m · Vendu 610 000 $ (5 963 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −894 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 237 $ Poids 85 % |
| 8 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 324 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +26 767 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 577 028 $ Poids 83 % |
| 9 | 1600, rue de Charente, Terrebonne 2026-05-29 · 693 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +4 099 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 106 $ Poids 79 % |
| 10 | 1835, rue de Louvières, Terrebonne 2025-12-01 · 212 m · Vendu 567 000 $ (6 000 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 816 $ Poids 78 % |
| 11 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 522 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −16 334 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 575 700 $ Poids 78 % |
| 12 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 769 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 315 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 532 715 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.