1970 Rue CORDOUE · Terrebonne
Valeur estimée
597 300 $
Unifamiliale · 5 805 $/m² · 102,9 m² · constr. 1988 · terrain 512,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,7 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 500 $
Rôle antérieur 440 500 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916407988600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 400 $
Valeur bâtiment
307 100 $
Rôle antérieur
440 500 $
ID provincial
64008916407988600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 066
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 51 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1952, Rue de Verviers, Terrebonne 2026-06-01 · 201 m · Vendu 575 000 $ (5 466 $/m²) 105,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −6 286 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 573 090 $ Poids 96 % |
| 2 | 1885, rue de Bayonne, Terrebonne 2026-06-25 · 334 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −1 813 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 516 414 $ Poids 94 % |
| 3 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 429 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 237 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 245 986 $ Poids 89 % |
| 4 | 1904, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-10 · 319 m · Vendu 560 000 $ (5 889 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +22 965 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 587 227 $ Poids 86 % |
| 5 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 425 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +20 844 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 611 057 $ Poids 85 % |
| 6 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 572 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie +13 309 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 696 $ Poids 83 % |
| 7 | 3665, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-02 · 315 m · Vendu 610 000 $ (5 963 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +1 789 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 668 970 $ Poids 83 % |
| 8 | 1960, rue d'Aragon, Terrebonne 2025-10-01 · 149 m · Vendu 525 000 $ (5 043 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −3 026 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 573 247 $ Poids 80 % |
| 9 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 370 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +29 474 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 582 535 $ Poids 80 % |
| 10 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 558 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −14 140 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 580 544 $ Poids 78 % |
| 11 | 1835, rue de Louvières, Terrebonne 2025-12-01 · 277 m · Vendu 567 000 $ (6 000 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie +25 200 $ · Ajust. âge +2 835 $ | 645 351 $ Poids 76 % |
| 12 | 1600, rue de Charente, Terrebonne 2026-05-29 · 765 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +6 936 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 653 119 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.