1990 Rue VITRE · Terrebonne
Valeur estimée
566 700 $
Unifamiliale · 6 010 $/m² · 94,3 m² · constr. 1992 · terrain 483 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 300 $
Rôle antérieur 412 900 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916408240900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 300 $
Valeur bâtiment
258 000 $
Rôle antérieur
412 900 $
ID provincial
64008916408240900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
5 070
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 42 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1904, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-10 · 281 m · Vendu 560 000 $ (5 889 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −2 355 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 573 106 $ Poids 95 % |
| 2 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 431 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +3 609 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 567 870 $ Poids 90 % |
| 3 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 494 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −5 135 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 596 678 $ Poids 88 % |
| 4 | 1835, rue de Louvières, Terrebonne 2025-12-01 · 318 m · Vendu 567 000 $ (6 000 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie −600 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 630 891 $ Poids 83 % |
| 5 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 570 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie −13 942 $ · Ajust. âge +12 510 $ | 631 955 $ Poids 83 % |
| 6 | 1945, rue des Artisans, Terrebonne 2026-04-21 · 511 m · Vendu 505 000 $ (5 713 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +16 852 $ · Ajust. âge +32 825 $ | 575 180 $ Poids 81 % |
| 7 | 3915, rue Germain, Terrebonne 2026-05-01 · 544 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +16 244 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 547 812 $ Poids 80 % |
| 8 | 1952, Rue de Verviers, Terrebonne 2026-06-01 · 163 m · Vendu 575 000 $ (5 466 $/m²) 105,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −29 788 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 561 087 $ Poids 79 % |
| 9 | 1885, rue de Bayonne, Terrebonne 2026-06-25 · 408 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −21 302 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 501 625 $ Poids 79 % |
| 10 | 3720, rue de Calais, Terrebonne 2025-09-30 · 288 m · Vendu 610 000 $ (6 448 $/m²) 94,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −967 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 680 807 $ Poids 78 % |
| 11 | 1690, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-05-04 · 650 m · Vendu 624 000 $ (6 972 $/m²) 89,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie +16 733 $ · Ajust. âge +12 480 $ | 661 081 $ Poids 77 % |
| 12 | 2015, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-05-13 · 734 m · Vendu 630 000 $ (6 535 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −6 862 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 681 482 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.