2010 Rue VITRE · Terrebonne
Valeur estimée
558 400 $
Unifamiliale · 6 569 $/m² · 85 m² · constr. 1988 · terrain 480,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 700 $
Rôle antérieur 422 100 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916408254300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 900 $
Valeur bâtiment
265 800 $
Rôle antérieur
422 100 $
ID provincial
64008916408254300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
5 081
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 40 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2015, rue d'Aragon, Terrebonne 2026-07-03 · 33 m · Vendu 520 000 $ (6 420 $/m²) 81 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 840 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 840 $ Poids 96 % |
| 2 | 1875, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-15 · 299 m · Vendu 621 000 $ (7 582 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie +11 753 $ · Ajust. âge −6 210 $ | 634 373 $ Poids 93 % |
| 3 | 1833, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-26 · 384 m · Vendu 550 000 $ (6 773 $/m²) 81,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +12 869 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 572 555 $ Poids 89 % |
| 4 | 1945, rue des Artisans, Terrebonne 2026-04-21 · 520 m · Vendu 505 000 $ (5 713 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −9 712 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 538 516 $ Poids 84 % |
| 5 | 1785, rue De Roussillon, Terrebonne 2026-05-14 · 607 m · Vendu 569 900 $ (6 858 $/m²) 83,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie +6 515 $ · Ajust. âge −5 699 $ | 577 902 $ Poids 82 % |
| 6 | 3915, rue Germain, Terrebonne 2026-05-01 · 567 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −10 260 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 511 208 $ Poids 82 % |
| 7 | 3695, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-04 · 355 m · Vendu 522 500 $ (6 491 $/m²) 80,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 367 $ · Ajust. superficie +14 604 $ · Ajust. âge +2 613 $ | 586 083 $ Poids 79 % |
| 8 | 1959, rue d'Aragon, Terrebonne 2025-09-02 · 91 m · Vendu 555 000 $ (6 671 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +6 004 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 615 206 $ Poids 77 % |
| 9 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 458 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −24 361 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 528 701 $ Poids 77 % |
| 10 | 1938, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-14 · 174 m · Vendu 631 000 $ (8 447 $/m²) 74,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie +43 503 $ · Ajust. âge +3 155 $ | 685 614 $ Poids 76 % |
| 11 | 1690, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-05-04 · 683 m · Vendu 624 000 $ (6 972 $/m²) 89,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie −15 687 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 181 $ Poids 76 % |
| 12 | 1904, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-10 · 308 m · Vendu 560 000 $ (5 889 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −29 737 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 534 524 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.