2040 Rue VITRE · Terrebonne
Valeur estimée
560 300 $
Unifamiliale · 6 702 $/m² · 83,6 m² · constr. 1989 · terrain 476,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 100 $
Rôle antérieur 404 700 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916408259300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 200 $
Valeur bâtiment
273 900 $
Rôle antérieur
404 700 $
ID provincial
64008916408259300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 066
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 41 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2015, rue d'Aragon, Terrebonne 2026-07-03 · 45 m · Vendu 520 000 $ (6 420 $/m²) 81 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 346 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 530 946 $ Poids 98 % |
| 2 | 1875, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-15 · 347 m · Vendu 621 000 $ (7 582 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie +6 445 $ · Ajust. âge −3 105 $ | 632 171 $ Poids 93 % |
| 3 | 1833, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-26 · 429 m · Vendu 550 000 $ (6 773 $/m²) 81,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +8 128 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 570 563 $ Poids 89 % |
| 4 | 1785, rue De Roussillon, Terrebonne 2026-05-14 · 648 m · Vendu 569 900 $ (6 858 $/m²) 83,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie +1 715 $ · Ajust. âge −2 849 $ | 575 951 $ Poids 81 % |
| 5 | 1945, rue des Artisans, Terrebonne 2026-04-21 · 538 m · Vendu 505 000 $ (5 713 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −13 710 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 537 042 $ Poids 81 % |
| 6 | 1938, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-14 · 224 m · Vendu 631 000 $ (8 447 $/m²) 74,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie +37 590 $ · Ajust. âge +6 310 $ | 682 856 $ Poids 80 % |
| 7 | 3695, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-04 · 406 m · Vendu 522 500 $ (6 491 $/m²) 80,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 367 $ · Ajust. superficie +10 061 $ · Ajust. âge +5 225 $ | 584 152 $ Poids 79 % |
| 8 | 3915, rue Germain, Terrebonne 2026-05-01 · 604 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −14 249 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 509 743 $ Poids 78 % |
| 9 | 1959, rue d'Aragon, Terrebonne 2025-09-02 · 140 m · Vendu 555 000 $ (6 671 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +1 334 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 613 312 $ Poids 77 % |
| 10 | 2029, rue de Vitré, Terrebonne 2026-06-22 · 47 m · Vendu 510 000 $ (5 391 $/m²) 94,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −29 651 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 489 330 $ Poids 75 % |
| 11 | 4005, rue Germain, Terrebonne 2026-02-05 · 701 m · Vendu 500 000 $ (5 767 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −8 939 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 552 084 $ Poids 73 % |
| 12 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 499 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −28 571 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 527 290 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.