2076 Rue ARAGON · Terrebonne
Valeur estimée
735 700 $
Unifamiliale · 4 001 $/m² · 183,9 m² · constr. 1988 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
728 200 $
Rôle antérieur 601 800 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916409185700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 200 $
Valeur bâtiment
464 000 $
Rôle antérieur
601 800 $
ID provincial
64008916409185700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
5 053
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 79 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1951, rue de Neuchâtel, Terrebonne 2026-06-02 · 271 m · Vendu 673 965 $ (4 019 $/m²) 167,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 498 $ · Ajust. superficie +32 553 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 016 $ Poids 84 % |
| 2 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 627 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 228 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 783 403 $ Poids 80 % |
| 3 | 3880, rue Claudelle, Terrebonne 2026-05-21 · 316 m · Vendu 649 900 $ (4 012 $/m²) 162 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +43 928 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 023 $ Poids 75 % |
| 4 | 3564, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-08 · 548 m · Vendu 702 990 $ (4 090 $/m²) 171,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 383 $ · Ajust. superficie +24 537 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 910 $ Poids 72 % |
| 5 | 1840, rue de Gaspé, Terrebonne 2026-03-24 · 697 m · Vendu 680 000 $ (3 988 $/m²) 170,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +26 721 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 796 053 $ Poids 71 % |
| 6 | 2009, place de Lima, Terrebonne 2025-06-18 · 134 m · Vendu 750 000 $ (4 153 $/m²) 180,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +6 852 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 811 284 $ Poids 69 % |
| 7 | 1920, rue de Montreux, Terrebonne 2026-01-09 · 727 m · Vendu 272 745 $ (1 574 $/m²) 173,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 243 $ · Ajust. superficie +8 341 $ · Ajust. âge −8 182 $ | 298 147 $ Poids 68 % |
| 8 | 1944, rue de Bayonne, Terrebonne 2025-10-03 · 390 m · Vendu 645 000 $ (3 921 $/m²) 164,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +38 033 $ · Ajust. âge +0 $ | 742 801 $ Poids 64 % |
| 9 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 945 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie +10 479 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 283 $ Poids 61 % |
| 10 | 1968, rue Verviers, Terrebonne 2025-07-02 · 325 m · Vendu 550 000 $ (3 270 $/m²) 168,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +25 669 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 601 936 $ Poids 60 % |
| 11 | 2005, place De Lima, Terrebonne 2025-08-26 · 144 m · Vendu 666 500 $ (4 129 $/m²) 161,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 037 $ · Ajust. superficie +46 457 $ · Ajust. âge −3 332 $ | 764 661 $ Poids 60 % |
| 12 | 2000, rue d'Aragon, Terrebonne 2025-05-12 · 143 m · Vendu 695 000 $ (4 071 $/m²) 170,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie +26 872 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 787 454 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.