2050 Rue VITRE · Terrebonne
Valeur estimée
637 300 $
Unifamiliale · 4 843 $/m² · 131,6 m² · constr. 1988 · terrain 513,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,2 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 900 $
Rôle antérieur 451 400 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916409251000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 500 $
Valeur bâtiment
313 400 $
Rôle antérieur
451 400 $
ID provincial
64008916409251000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 053
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 59 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1990, rue de Foucault, Terrebonne 2026-07-10 · 393 m · Vendu 625 000 $ (4 172 $/m²) 149,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 967 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 612 033 $ Poids 68 % |
| 2 | 1994, rue des Artisans, Terrebonne 2025-07-22 · 471 m · Vendu 187 400 $ (1 439 $/m²) 130,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 887 $ · Ajust. superficie +1 008 $ · Ajust. âge +7 496 $ | 205 791 $ Poids 67 % |
| 3 | 2045, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-02-02 · 735 m · Vendu 585 000 $ (4 859 $/m²) 120,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +27 209 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 695 306 $ Poids 65 % |
| 4 | 1899, rue de la Gironde, Terrebonne 2025-08-18 · 306 m · Vendu 635 000 $ (4 398 $/m²) 144,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −28 144 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 656 117 $ Poids 63 % |
| 5 | 2010, rue de Cassis, Terrebonne 2025-09-22 · 230 m · Vendu 623 000 $ (5 366 $/m²) 116,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 729 $ · Ajust. superficie +41 587 $ · Ajust. âge −3 115 $ | 719 201 $ Poids 63 % |
| 6 | 2025, Rue Claire, Terrebonne 2026-06-25 · 665 m · Vendu 712 500 $ (4 741 $/m²) 150,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie −44 324 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 719 911 $ Poids 59 % |
| 7 | 1965, rue Claire, Terrebonne 2026-08-10 · 686 m · Vendu 570 200 $ (5 082 $/m²) 112,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 295 $ · Ajust. âge +45 616 $ | 665 111 $ Poids 57 % |
| 8 | 1927, rue de Cologne, Terrebonne 2026-05-29 · 991 m · Vendu 566 000 $ (4 797 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +32 617 $ · Ajust. âge −25 470 $ | 580 284 $ Poids 54 % |
| 9 | 1907, rue de la Gironde, Terrebonne 2025-06-30 · 323 m · Vendu 600 000 $ (4 054 $/m²) 148 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −33 243 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 610 302 $ Poids 53 % |
| 10 | 2025, Place de Lima, Terrebonne 2025-06-27 · 187 m · Vendu 601 874 $ (4 029 $/m²) 149,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie −35 855 $ · Ajust. âge −3 009 $ | 612 710 $ Poids 52 % |
| 11 | 3122, rue de Séoul, Terrebonne 2026-02-06 · 908 m · Vendu 690 000 $ (4 694 $/m²) 147 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −36 143 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 662 168 $ Poids 52 % |
| 12 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 546 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 163 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 279 386 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.