2080 Rue ARAGON · Terrebonne
Valeur estimée
578 100 $
Unifamiliale · 6 053 $/m² · 95,5 m² · constr. 1988 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 400 $
Rôle antérieur 434 800 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916409326000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 200 $
Valeur bâtiment
270 200 $
Rôle antérieur
434 800 $
ID provincial
64008916409326000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
5 053
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 46 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2029, rue de Vitré, Terrebonne 2026-06-22 · 92 m · Vendu 510 000 $ (5 391 $/m²) 94,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +2 426 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 857 $ Poids 99 % |
| 2 | 1904, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-10 · 411 m · Vendu 560 000 $ (5 889 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +1 178 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 565 439 $ Poids 92 % |
| 3 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 554 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +7 218 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 560 279 $ Poids 85 % |
| 4 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 601 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −1 510 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 588 703 $ Poids 84 % |
| 5 | 2060, rue Cordoue, Terrebonne 2025-12-17 · 77 m · Vendu 545 000 $ (5 312 $/m²) 102,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −18 857 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 560 881 $ Poids 81 % |
| 6 | 1952, Rue de Verviers, Terrebonne 2026-06-01 · 301 m · Vendu 575 000 $ (5 466 $/m²) 105,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −26 509 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 552 867 $ Poids 80 % |
| 7 | 1835, rue de Louvières, Terrebonne 2025-12-01 · 460 m · Vendu 567 000 $ (6 000 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie +3 000 $ · Ajust. âge +2 835 $ | 623 151 $ Poids 79 % |
| 8 | 1885, rue de Bayonne, Terrebonne 2026-06-25 · 500 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −18 582 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 499 644 $ Poids 79 % |
| 9 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 718 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie −10 140 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 248 $ Poids 77 % |
| 10 | 1945, rue des Artisans, Terrebonne 2026-04-21 · 561 m · Vendu 505 000 $ (5 713 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +20 280 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 568 507 $ Poids 77 % |
| 11 | 2015, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-05-13 · 738 m · Vendu 630 000 $ (6 535 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −2 941 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 672 803 $ Poids 77 % |
| 12 | 3720, rue de Calais, Terrebonne 2025-09-30 · 437 m · Vendu 610 000 $ (6 448 $/m²) 94,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +2 902 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 672 476 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.