2045 Rue VITRE · Terrebonne
Valeur estimée
573 100 $
Unifamiliale · 6 058 $/m² · 94,6 m² · constr. 1990 · terrain 425,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
425,1 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 000 $
Rôle antérieur 390 100 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916409680400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 600 $
Valeur bâtiment
284 400 $
Rôle antérieur
390 100 $
ID provincial
64008916409680400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
593 000 $
$/m² médian
5 043
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 44 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1904, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-10 · 382 m · Vendu 560 000 $ (5 889 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −1 472 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 568 389 $ Poids 92 % |
| 2 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 486 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +4 511 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 563 173 $ Poids 88 % |
| 3 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 534 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −4 229 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 591 784 $ Poids 86 % |
| 4 | 1835, rue de Louvières, Terrebonne 2025-12-01 · 397 m · Vendu 567 000 $ (6 000 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie +300 $ · Ajust. âge +8 505 $ | 626 121 $ Poids 81 % |
| 5 | 1945, rue des Artisans, Terrebonne 2026-04-21 · 501 m · Vendu 505 000 $ (5 713 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +17 709 $ · Ajust. âge +27 775 $ | 570 986 $ Poids 81 % |
| 6 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 672 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie −12 992 $ · Ajust. âge +6 255 $ | 626 651 $ Poids 79 % |
| 7 | 1885, rue de Bayonne, Terrebonne 2026-06-25 · 433 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −20 622 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 502 305 $ Poids 79 % |
| 8 | 2015, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-05-13 · 694 m · Vendu 630 000 $ (6 535 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −5 882 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 676 162 $ Poids 78 % |
| 9 | 3915, rue Germain, Terrebonne 2026-05-01 · 584 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +17 099 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 543 617 $ Poids 78 % |
| 10 | 1952, Rue de Verviers, Terrebonne 2026-06-01 · 266 m · Vendu 575 000 $ (5 466 $/m²) 105,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −28 969 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 556 157 $ Poids 78 % |
| 11 | 3720, rue de Calais, Terrebonne 2025-09-30 · 378 m · Vendu 610 000 $ (6 448 $/m²) 94,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 675 674 $ Poids 76 % |
| 12 | 3665, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-02 · 420 m · Vendu 610 000 $ (5 963 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −22 957 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 650 324 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.