2096 Rue ARAGON · Terrebonne
Valeur estimée
594 100 $
Unifamiliale · 5 790 $/m² · 102,6 m² · constr. 1988 · terrain 625,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,8 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 900 $
Rôle antérieur 446 000 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916409876900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 000 $
Valeur bâtiment
291 900 $
Rôle antérieur
446 000 $
ID provincial
64008916409876900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
5 053
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 50 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1952, Rue de Verviers, Terrebonne 2026-06-01 · 332 m · Vendu 575 000 $ (5 466 $/m²) 105,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −7 106 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 572 270 $ Poids 93 % |
| 2 | 1885, rue de Bayonne, Terrebonne 2026-06-25 · 474 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −2 493 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 515 734 $ Poids 90 % |
| 3 | 1904, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-10 · 447 m · Vendu 560 000 $ (5 889 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +22 082 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 586 343 $ Poids 83 % |
| 4 | 2020, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-02 · 639 m · Vendu 562 000 $ (5 332 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 465 $ · Ajust. âge +42 150 $ | 596 685 $ Poids 82 % |
| 5 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 608 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 586 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 245 637 $ Poids 82 % |
| 6 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 579 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +19 937 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 610 151 $ Poids 79 % |
| 7 | 1960, rue d'Aragon, Terrebonne 2025-10-01 · 250 m · Vendu 525 000 $ (5 043 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −3 782 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 572 490 $ Poids 79 % |
| 8 | 3665, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-02 · 488 m · Vendu 610 000 $ (5 963 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +894 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 668 076 $ Poids 78 % |
| 9 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 741 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie +12 358 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 745 $ Poids 76 % |
| 10 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 540 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +28 571 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 581 633 $ Poids 75 % |
| 11 | 2015, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-05-13 · 687 m · Vendu 630 000 $ (6 535 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +20 259 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 696 003 $ Poids 75 % |
| 12 | 1965, rue Claire, Terrebonne 2026-08-10 · 648 m · Vendu 570 200 $ (5 082 $/m²) 112,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 394 $ · Ajust. âge +45 616 $ | 591 422 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.