3765 Rue CHIMAY · Terrebonne
Valeur estimée
604 300 $
Unifamiliale · 6 395 $/m² · 94,5 m² · constr. 1985 · terrain 580,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 200 $
Rôle antérieur 472 600 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916410390300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 200 $
Valeur bâtiment
302 000 $
Rôle antérieur
472 600 $
ID provincial
64008916410390300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 053
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 52 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 370 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie −13 309 $ · Ajust. âge −9 382 $ | 610 696 $ Poids 90 % |
| 2 | 1600, rue de Charente, Terrebonne 2026-05-29 · 194 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −19 548 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 617 109 $ Poids 90 % |
| 3 | 1690, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-05-04 · 324 m · Vendu 624 000 $ (6 972 $/m²) 89,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie +17 430 $ · Ajust. âge −9 360 $ | 639 939 $ Poids 89 % |
| 4 | 3735, rue de Chimay, Terrebonne 2026-01-22 · 49 m · Vendu 518 000 $ (6 108 $/m²) 84,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 942 $ · Ajust. superficie +29 626 $ · Ajust. âge −5 180 $ | 590 388 $ Poids 77 % |
| 5 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 673 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 973 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 508 227 $ Poids 75 % |
| 6 | 4005, rue Germain, Terrebonne 2026-02-05 · 603 m · Vendu 500 000 $ (5 767 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +22 491 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 573 514 $ Poids 70 % |
| 7 | 3745, rue de Jumet, Terrebonne 2025-06-25 · 91 m · Vendu 595 000 $ (6 357 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +2 861 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 993 $ Poids 70 % |
| 8 | 3715, rue de Chimay, Terrebonne 2026-06-17 · 78 m · Vendu 550 000 $ (6 824 $/m²) 80,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +47 426 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 598 861 $ Poids 70 % |
| 9 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 384 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 012 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 232 461 $ Poids 69 % |
| 10 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 898 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 824 $ · Ajust. âge +17 730 $ | 602 906 $ Poids 69 % |
| 11 | 1590, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-27 · 25 m · Vendu 530 000 $ (6 625 $/m²) 80 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +48 031 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 714 $ Poids 67 % |
| 12 | 3750, rue de Bruges, Terrebonne 2025-08-27 · 362 m · Vendu 619 000 $ (6 117 $/m²) 101,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie −20 491 $ · Ajust. âge −3 095 $ | 646 529 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.