3745 Rue COURCELLES · Terrebonne
Valeur estimée
566 100 $
Unifamiliale · 6 048 $/m² · 93,6 m² · constr. 1985 · terrain 487,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 800 $
Rôle antérieur 414 600 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916411107000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 900 $
Valeur bâtiment
248 900 $
Rôle antérieur
414 600 $
ID provincial
64008916411107000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 143
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 42 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 349 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +1 504 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 546 165 $ Poids 93 % |
| 2 | 1690, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-05-04 · 244 m · Vendu 624 000 $ (6 972 $/m²) 89,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie +14 293 $ · Ajust. âge −9 360 $ | 636 801 $ Poids 92 % |
| 3 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 254 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie −16 160 $ · Ajust. âge −9 382 $ | 607 845 $ Poids 92 % |
| 4 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 413 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −7 250 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 574 264 $ Poids 90 % |
| 5 | 1600, rue de Charente, Terrebonne 2026-05-29 · 212 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −22 386 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 614 271 $ Poids 88 % |
| 6 | 3915, rue Germain, Terrebonne 2026-05-01 · 411 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +14 249 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 528 142 $ Poids 86 % |
| 7 | 3735, rue de Chimay, Terrebonne 2026-01-22 · 168 m · Vendu 518 000 $ (6 108 $/m²) 84,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 942 $ · Ajust. superficie +26 877 $ · Ajust. âge −5 180 $ | 587 639 $ Poids 78 % |
| 8 | 3730, rue des Flandres, Terrebonne 2025-09-04 · 271 m · Vendu 604 000 $ (6 378 $/m²) 94,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 968 $ · Ajust. superficie −3 508 $ · Ajust. âge −6 040 $ | 650 420 $ Poids 76 % |
| 9 | 4005, rue Germain, Terrebonne 2026-02-05 · 521 m · Vendu 500 000 $ (5 767 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +19 896 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 570 919 $ Poids 75 % |
| 10 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 641 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 288 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 505 912 $ Poids 75 % |
| 11 | 3665, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-02 · 343 m · Vendu 610 000 $ (5 963 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −25 938 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 632 093 $ Poids 72 % |
| 12 | 3715, rue de Chimay, Terrebonne 2026-06-17 · 173 m · Vendu 550 000 $ (6 824 $/m²) 80,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +44 355 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 595 790 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.