3750 Rue COURCELLES · Terrebonne
Valeur estimée
635 500 $
Unifamiliale · 4 822 $/m² · 131,8 m² · constr. 1985 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 000 $
Rôle antérieur 475 400 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916411262200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 700 $
Valeur bâtiment
339 300 $
Rôle antérieur
475 400 $
ID provincial
64008916411262200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
5 119
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 59 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 503 m · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +34 801 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 645 367 $ Poids 74 % |
| 2 | 3915, rue de la Martinière, Terrebonne 2026-06-09 · 554 m · Vendu 635 000 $ (4 167 $/m²) 152,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −42 917 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 603 265 $ Poids 58 % |
| 3 | 4147, rue De Deauville, Terrebonne 2025-11-18 · 747 m · Vendu 735 000 $ (5 097 $/m²) 144,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −31 602 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 764 073 $ Poids 58 % |
| 4 | 3478, rue de Picardie, Terrebonne 2025-05-09 · 468 m · Vendu 210 843 $ (1 511 $/m²) 139,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 842 $ · Ajust. superficie −5 819 $ · Ajust. âge −3 163 $ | 220 703 $ Poids 56 % |
| 5 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 268 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 395 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 275 869 $ Poids 56 % |
| 6 | 3980, rue de la Coulée, Terrebonne 2025-08-21 · 466 m · Vendu 682 000 $ (4 614 $/m²) 147,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 317 $ · Ajust. superficie −36 915 $ · Ajust. âge +3 410 $ | 704 812 $ Poids 55 % |
| 7 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 426 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +56 316 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 643 049 $ Poids 53 % |
| 8 | 1760, rue Gobin, Terrebonne 2025-03-12 · 238 m · Vendu 540 000 $ (4 408 $/m²) 122,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie +20 498 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 627 428 $ Poids 52 % |
| 9 | 1798, rue de Roussillon, Terrebonne 2025-11-28 · 593 m · Vendu 606 000 $ (4 003 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie −39 226 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 607 710 $ Poids 52 % |
| 10 | 1808, rue de Dijon, Terrebonne 2025-12-15 · 736 m · Vendu 695 000 $ (4 618 $/m²) 150,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie −43 178 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 692 646 $ Poids 50 % |
| 11 | 4085, rue Angora, Terrebonne 2026-05-19 · 688 m · Vendu 655 000 $ (4 248 $/m²) 154,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −47 575 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 685 $ Poids 50 % |
| 12 | 1795, rue de Grondines, Terrebonne 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (5 119 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +24 826 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 726 421 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.