1696 Rue VERVIERS · Terrebonne
Valeur estimée
588 200 $
Unifamiliale · 5 929 $/m² · 99,2 m² · constr. 1985 · terrain 549,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 100 $
Rôle antérieur 426 300 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916411646300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 100 $
Valeur bâtiment
253 000 $
Rôle antérieur
426 300 $
ID provincial
64008916411646300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 089
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 49 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1600, rue de Charente, Terrebonne 2026-05-29 · 251 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −4 729 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 631 928 $ Poids 95 % |
| 2 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 307 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie +1 584 $ · Ajust. âge −9 382 $ | 625 589 $ Poids 95 % |
| 3 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 253 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 543 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 237 931 $ Poids 87 % |
| 4 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 591 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 886 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 520 314 $ Poids 85 % |
| 5 | 1690, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-05-04 · 297 m · Vendu 624 000 $ (6 972 $/m²) 89,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie +33 815 $ · Ajust. âge −9 360 $ | 656 323 $ Poids 80 % |
| 6 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 371 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −23 160 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 563 574 $ Poids 76 % |
| 7 | 3915, rue Germain, Terrebonne 2026-05-01 · 378 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +30 209 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 544 102 $ Poids 76 % |
| 8 | 3750, rue de Bruges, Terrebonne 2025-08-27 · 205 m · Vendu 619 000 $ (6 117 $/m²) 101,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie −6 117 $ · Ajust. âge −3 095 $ | 660 903 $ Poids 75 % |
| 9 | 3730, rue des Flandres, Terrebonne 2025-09-04 · 286 m · Vendu 604 000 $ (6 378 $/m²) 94,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 968 $ · Ajust. superficie +14 351 $ · Ajust. âge −6 040 $ | 668 279 $ Poids 73 % |
| 10 | 3855, rue de Chimay, Terrebonne 2025-07-15 · 94 m · Vendu 587 000 $ (5 710 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie −10 278 $ · Ajust. âge −2 935 $ | 604 756 $ Poids 71 % |
| 11 | 4064, rue Robert, Terrebonne 2025-09-16 · 519 m · Vendu 197 110 $ (1 925 $/m²) 102,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 265 $ · Ajust. superficie −3 080 $ · Ajust. âge +5 913 $ | 218 208 $ Poids 69 % |
| 12 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 885 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 583 $ · Ajust. âge +17 730 $ | 617 313 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.