1659 Rue ECORES · Terrebonne
Valeur estimée
561 300 $
Unifamiliale · 6 542 $/m² · 85,8 m² · constr. 1986 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 500 $
Rôle antérieur 407 800 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916412278900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 100 $
Valeur bâtiment
259 400 $
Rôle antérieur
407 800 $
ID provincial
64008916412278900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
577 885 $
$/m² médian
5 219
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 41 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1833, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-26 · 235 m · Vendu 550 000 $ (6 773 $/m²) 81,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +15 579 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 569 764 $ Poids 92 % |
| 2 | 1690, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-05-04 · 282 m · Vendu 624 000 $ (6 972 $/m²) 89,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie −12 898 $ · Ajust. âge −6 240 $ | 612 730 $ Poids 91 % |
| 3 | 3915, rue Germain, Terrebonne 2026-05-01 · 332 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −7 980 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 508 438 $ Poids 91 % |
| 4 | 3715, rue de Chimay, Terrebonne 2026-06-17 · 292 m · Vendu 550 000 $ (6 824 $/m²) 80,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +17 742 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 571 927 $ Poids 90 % |
| 5 | 1590, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-27 · 279 m · Vendu 530 000 $ (6 625 $/m²) 80 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +19 212 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 558 546 $ Poids 88 % |
| 6 | 3735, rue de Chimay, Terrebonne 2026-01-22 · 287 m · Vendu 518 000 $ (6 108 $/m²) 84,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 942 $ · Ajust. superficie +3 054 $ · Ajust. âge −2 590 $ | 566 406 $ Poids 88 % |
| 7 | 1785, rue De Roussillon, Terrebonne 2026-05-14 · 482 m · Vendu 569 900 $ (6 858 $/m²) 83,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie +9 258 $ · Ajust. âge −11 398 $ | 574 947 $ Poids 87 % |
| 8 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 244 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −21 955 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 525 507 $ Poids 85 % |
| 9 | 4005, rue Germain, Terrebonne 2026-02-05 · 456 m · Vendu 500 000 $ (5 767 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −2 595 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 550 927 $ Poids 84 % |
| 10 | 3715, rue de Courcelles, Terrebonne 2026-06-22 · 134 m · Vendu 547 500 $ (7 110 $/m²) 77 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +31 286 $ · Ajust. âge +8 213 $ | 593 902 $ Poids 83 % |
| 11 | 1680, Rue des Ardennes, Terrebonne 2026-05-28 · 370 m · Vendu 560 000 $ (7 179 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +28 000 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 600 661 $ Poids 81 % |
| 12 | 3404, rue de Picardie, Terrebonne 2026-06-23 · 592 m · Vendu 625 000 $ (7 716 $/m²) 81 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +18 519 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 645 150 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.