1830 Boulevard SEIGNEURS · Terrebonne
Valeur estimée
618 600 $
Unifamiliale · 5 499 $/m² · 112,5 m² · constr. 1985 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 100 $
Rôle antérieur 459 000 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916412410200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 900 $
Valeur bâtiment
301 200 $
Rôle antérieur
459 000 $
ID provincial
64008916412410200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
581 000 $
$/m² médian
5 184
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 56 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 208 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 935 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 253 408 $ Poids 95 % |
| 2 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 371 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +9 264 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 595 998 $ Poids 87 % |
| 3 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 521 m · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −14 225 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 596 341 $ Poids 84 % |
| 4 | 1600, rue de Charente, Terrebonne 2026-05-29 · 256 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +37 205 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 673 862 $ Poids 80 % |
| 5 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 275 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie +43 728 $ · Ajust. âge −9 382 $ | 667 733 $ Poids 75 % |
| 6 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 786 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 913 $ · Ajust. âge −5 225 $ | 524 188 $ Poids 75 % |
| 7 | 3665, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-02 · 327 m · Vendu 610 000 $ (5 963 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +30 411 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 688 442 $ Poids 73 % |
| 8 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 605 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 318 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 554 518 $ Poids 72 % |
| 9 | 3493, rue de Lausanne, Terrebonne 2025-09-11 · 522 m · Vendu 639 900 $ (5 760 $/m²) 111,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 295 $ · Ajust. superficie +4 032 $ · Ajust. âge −15 997 $ | 687 229 $ Poids 70 % |
| 10 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 368 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +49 844 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 631 357 $ Poids 66 % |
| 11 | 3750, rue de Bruges, Terrebonne 2025-08-27 · 163 m · Vendu 619 000 $ (6 117 $/m²) 101,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie +34 559 $ · Ajust. âge −3 095 $ | 701 578 $ Poids 65 % |
| 12 | 3855, rue de Chimay, Terrebonne 2025-07-15 · 137 m · Vendu 587 000 $ (5 710 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +27 694 $ · Ajust. âge −2 935 $ | 642 729 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.