1835 Boulevard SEIGNEURS · Terrebonne
Valeur estimée
625 300 $
Unifamiliale · 5 194 $/m² · 120,4 m² · constr. 1988 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 500 $
Rôle antérieur 451 900 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916412425800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 900 $
Valeur bâtiment
336 600 $
Rôle antérieur
451 900 $
ID provincial
64008916412425800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
579 385 $
$/m² médian
5 201
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 57 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 549 m · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +5 843 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 625 408 $ Poids 86 % |
| 2 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 169 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 129 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 266 352 $ Poids 82 % |
| 3 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 349 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +28 523 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 623 207 $ Poids 76 % |
| 4 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 798 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 744 $ · Ajust. âge +2 613 $ | 550 856 $ Poids 66 % |
| 5 | 3493, rue de Lausanne, Terrebonne 2025-09-11 · 552 m · Vendu 639 900 $ (5 760 $/m²) 111,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 295 $ · Ajust. superficie +26 782 $ · Ajust. âge −6 399 $ | 719 578 $ Poids 63 % |
| 6 | 1600, rue de Charente, Terrebonne 2026-05-29 · 295 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +62 113 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 708 295 $ Poids 62 % |
| 7 | 3985, Croissant des Bouleaux, Terrebonne 2025-06-20 · 454 m · Vendu 551 500 $ (4 920 $/m²) 112,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +20 417 $ · Ajust. âge +19 303 $ | 636 760 $ Poids 59 % |
| 8 | 3665, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-02 · 279 m · Vendu 610 000 $ (5 963 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +53 964 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 721 145 $ Poids 59 % |
| 9 | 1760, rue Gobin, Terrebonne 2025-03-12 · 123 m · Vendu 540 000 $ (4 408 $/m²) 122,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie −4 629 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 610 401 $ Poids 58 % |
| 10 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 269 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie +68 761 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 148 $ Poids 57 % |
| 11 | 1795, rue de Grondines, Terrebonne 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (5 119 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −4 351 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 706 619 $ Poids 57 % |
| 12 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 597 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 634 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 582 634 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.