1732 Rue VERVIERS · Terrebonne
Valeur estimée
692 800 $
Unifamiliale · 4 438 $/m² · 156,1 m² · constr. 1985 · terrain 549,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 600 $
Rôle antérieur 539 700 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916412640800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 100 $
Valeur bâtiment
355 500 $
Rôle antérieur
539 700 $
ID provincial
64008916412640800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
5 143
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 70 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 138 m · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −5 052 $ · Ajust. âge −3 635 $ | 727 480 $ Poids 97 % |
| 2 | 3915, rue de la Martinière, Terrebonne 2026-06-09 · 561 m · Vendu 635 000 $ (4 167 $/m²) 152,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +7 708 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 653 890 $ Poids 85 % |
| 3 | 4085, rue Angora, Terrebonne 2026-05-19 · 695 m · Vendu 655 000 $ (4 248 $/m²) 154,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +4 035 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 295 $ Poids 79 % |
| 4 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 273 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 954 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 710 746 $ Poids 78 % |
| 5 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 475 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −31 448 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 701 595 $ Poids 76 % |
| 6 | 1798, rue de Roussillon, Terrebonne 2025-11-28 · 593 m · Vendu 606 000 $ (4 003 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie +9 406 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 656 342 $ Poids 73 % |
| 7 | 3695, rue de Courcelles, Terrebonne 2025-06-27 · 137 m · Vendu 600 000 $ (3 854 $/m²) 155,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +771 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 644 316 $ Poids 70 % |
| 8 | 3564, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-08 · 410 m · Vendu 702 990 $ (4 090 $/m²) 171,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 383 $ · Ajust. superficie −32 307 $ · Ajust. âge −10 545 $ | 722 521 $ Poids 69 % |
| 9 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 601 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie −16 005 $ · Ajust. âge −4 941 $ | 321 857 $ Poids 68 % |
| 10 | 1530, place de Tournai, Terrebonne 2025-08-29 · 457 m · Vendu 715 000 $ (4 373 $/m²) 163,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −16 180 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 725 686 $ Poids 68 % |
| 11 | 1808, rue de Dijon, Terrebonne 2025-12-15 · 742 m · Vendu 695 000 $ (4 618 $/m²) 150,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +12 930 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 748 754 $ Poids 68 % |
| 12 | 1585, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-08-08 · 469 m · Vendu 503 500 $ (3 321 $/m²) 151,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 577 $ · Ajust. superficie +7 473 $ · Ajust. âge −10 070 $ | 542 480 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.