3740 Rue BRUGES · Terrebonne
Valeur estimée
552 500 $
Unifamiliale · 7 194 $/m² · 76,8 m² · constr. 1989 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 300 $
Rôle antérieur 415 100 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916413126500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 100 $
Valeur bâtiment
267 200 $
Rôle antérieur
415 100 $
ID provincial
64008916413126500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
588 500 $
$/m² médian
5 143
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 38 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3715, rue de Courcelles, Terrebonne 2026-06-22 · 200 m · Vendu 547 500 $ (7 110 $/m²) 77 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie −711 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 570 118 $ Poids 97 % |
| 2 | 1833, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-26 · 174 m · Vendu 550 000 $ (6 773 $/m²) 81,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −14 901 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 547 534 $ Poids 92 % |
| 3 | 1680, Rue des Ardennes, Terrebonne 2026-05-28 · 409 m · Vendu 560 000 $ (7 179 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −4 308 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 576 754 $ Poids 91 % |
| 4 | 1590, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-27 · 357 m · Vendu 530 000 $ (6 625 $/m²) 80 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −10 600 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 536 683 $ Poids 90 % |
| 5 | 3715, rue de Chimay, Terrebonne 2026-06-17 · 364 m · Vendu 550 000 $ (6 824 $/m²) 80,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −12 965 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 549 470 $ Poids 90 % |
| 6 | 1875, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-15 · 274 m · Vendu 621 000 $ (7 582 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie −19 335 $ · Ajust. âge −3 105 $ | 606 390 $ Poids 89 % |
| 7 | 3980, rue Durocher, Terrebonne 2026-08-13 · 514 m · Vendu 415 000 $ (5 321 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 192 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 422 183 $ Poids 89 % |
| 8 | 1600, rue De Plaisance, Terrebonne 2026-05-26 · 538 m · Vendu 539 000 $ (7 216 $/m²) 74,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +7 576 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 373 $ Poids 85 % |
| 9 | 3695, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-04 · 144 m · Vendu 522 500 $ (6 491 $/m²) 80,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 367 $ · Ajust. superficie −12 008 $ · Ajust. âge +5 225 $ | 562 084 $ Poids 83 % |
| 10 | 1755, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2025-12-09 · 372 m · Vendu 560 000 $ (7 179 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −4 308 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 619 387 $ Poids 82 % |
| 11 | 3404, rue de Picardie, Terrebonne 2026-06-23 · 608 m · Vendu 625 000 $ (7 716 $/m²) 81 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −16 204 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 619 802 $ Poids 80 % |
| 12 | 1785, rue De Roussillon, Terrebonne 2026-05-14 · 461 m · Vendu 569 900 $ (6 858 $/m²) 83,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie −21 603 $ · Ajust. âge −2 849 $ | 552 634 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.