1656 Rue ECORES · Terrebonne
Valeur estimée
588 800 $
Unifamiliale · 5 462 $/m² · 107,8 m² · constr. 1986 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 100 $
Rôle antérieur 433 100 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916413273400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 100 $
Valeur bâtiment
290 000 $
Rôle antérieur
433 100 $
ID provincial
64008916413273400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
5 222
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 49 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 120 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +465 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 249 189 $ Poids 99 % |
| 2 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 346 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −2 194 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 587 190 $ Poids 89 % |
| 3 | 1600, rue de Charente, Terrebonne 2026-05-29 · 349 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +22 386 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 662 218 $ Poids 87 % |
| 4 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 265 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie +28 835 $ · Ajust. âge −6 255 $ | 655 967 $ Poids 86 % |
| 5 | 3665, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-02 · 209 m · Vendu 610 000 $ (5 963 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +16 398 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 677 479 $ Poids 82 % |
| 6 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 609 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 230 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 545 030 $ Poids 79 % |
| 7 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 297 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +35 646 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 620 059 $ Poids 78 % |
| 8 | 3750, rue de Bruges, Terrebonne 2025-08-27 · 30 m · Vendu 619 000 $ (6 117 $/m²) 101,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie +20 185 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 299 $ Poids 73 % |
| 9 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 606 m · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −26 164 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 587 402 $ Poids 73 % |
| 10 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 835 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 291 $ · Ajust. âge −2 612 $ | 515 597 $ Poids 73 % |
| 11 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 212 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +44 211 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 591 672 $ Poids 71 % |
| 12 | 3855, rue de Chimay, Terrebonne 2025-07-15 · 254 m · Vendu 587 000 $ (5 710 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +14 275 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 245 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.