3760 Rue BRUGES · Terrebonne
Valeur estimée
568 200 $
Unifamiliale · 6 183 $/m² · 91,9 m² · constr. 1986 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 500 $
Rôle antérieur 401 300 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916413426500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 100 $
Valeur bâtiment
251 400 $
Rôle antérieur
401 300 $
ID provincial
64008916413426500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
581 000 $
$/m² médian
5 222
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 43 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 181 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −3 609 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 543 852 $ Poids 96 % |
| 2 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 270 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −12 385 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 572 028 $ Poids 92 % |
| 3 | 3915, rue Germain, Terrebonne 2026-05-01 · 290 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +9 405 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 525 823 $ Poids 92 % |
| 4 | 1690, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-05-04 · 333 m · Vendu 624 000 $ (6 972 $/m²) 89,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie +8 366 $ · Ajust. âge −6 240 $ | 633 995 $ Poids 92 % |
| 5 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 290 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie −21 547 $ · Ajust. âge −6 255 $ | 605 585 $ Poids 87 % |
| 6 | 1835, rue de Louvières, Terrebonne 2025-12-01 · 147 m · Vendu 567 000 $ (6 000 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie −7 800 $ · Ajust. âge −2 835 $ | 606 681 $ Poids 85 % |
| 7 | 4005, rue Germain, Terrebonne 2026-02-05 · 422 m · Vendu 500 000 $ (5 767 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +14 994 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 568 517 $ Poids 81 % |
| 8 | 1600, rue de Charente, Terrebonne 2026-05-29 · 383 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −27 746 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 612 086 $ Poids 80 % |
| 9 | 3720, rue de Calais, Terrebonne 2025-09-30 · 176 m · Vendu 610 000 $ (6 448 $/m²) 94,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −8 705 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 654 769 $ Poids 79 % |
| 10 | 1833, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-26 · 159 m · Vendu 550 000 $ (6 773 $/m²) 81,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +36 238 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 590 423 $ Poids 78 % |
| 11 | 3735, rue de Chimay, Terrebonne 2026-01-22 · 365 m · Vendu 518 000 $ (6 108 $/m²) 84,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 942 $ · Ajust. superficie +21 685 $ · Ajust. âge −2 590 $ | 585 037 $ Poids 78 % |
| 12 | 3730, rue des Flandres, Terrebonne 2025-09-04 · 89 m · Vendu 604 000 $ (6 378 $/m²) 94,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 968 $ · Ajust. superficie −8 929 $ · Ajust. âge −3 020 $ | 648 019 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.