1760 Rue VERVIERS · Terrebonne
Valeur estimée
563 300 $
Unifamiliale · 6 989 $/m² · 80,6 m² · constr. 1986 · terrain 503,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 500 $
Rôle antérieur 419 400 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916413652700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 800 $
Valeur bâtiment
285 700 $
Rôle antérieur
419 400 $
ID provincial
64008916413652700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
577 885 $
$/m² médian
5 164
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 41 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1833, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-26 · 186 m · Vendu 550 000 $ (6 773 $/m²) 81,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −2 032 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 552 153 $ Poids 97 % |
| 2 | 3715, rue de Courcelles, Terrebonne 2026-06-22 · 186 m · Vendu 547 500 $ (7 110 $/m²) 77 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +12 799 $ · Ajust. âge +8 213 $ | 575 415 $ Poids 95 % |
| 3 | 3715, rue de Chimay, Terrebonne 2026-06-17 · 339 m · Vendu 550 000 $ (6 824 $/m²) 80,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 554 185 $ Poids 94 % |
| 4 | 1590, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-27 · 316 m · Vendu 530 000 $ (6 625 $/m²) 80 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +1 987 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 541 321 $ Poids 94 % |
| 5 | 1680, Rue des Ardennes, Terrebonne 2026-05-28 · 345 m · Vendu 560 000 $ (7 179 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +9 333 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 581 995 $ Poids 92 % |
| 6 | 3980, rue Durocher, Terrebonne 2026-08-13 · 449 m · Vendu 415 000 $ (5 321 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 917 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 426 067 $ Poids 90 % |
| 7 | 3695, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-04 · 206 m · Vendu 522 500 $ (6 491 $/m²) 80,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 367 $ · Ajust. superficie +325 $ · Ajust. âge −2 612 $ | 566 579 $ Poids 86 % |
| 8 | 1785, rue De Roussillon, Terrebonne 2026-05-14 · 516 m · Vendu 569 900 $ (6 858 $/m²) 83,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie −8 573 $ · Ajust. âge −11 398 $ | 557 116 $ Poids 86 % |
| 9 | 3735, rue de Chimay, Terrebonne 2026-01-22 · 332 m · Vendu 518 000 $ (6 108 $/m²) 84,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 942 $ · Ajust. superficie −12 828 $ · Ajust. âge −2 590 $ | 550 524 $ Poids 83 % |
| 10 | 1755, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2025-12-09 · 308 m · Vendu 560 000 $ (7 179 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +9 333 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 624 628 $ Poids 83 % |
| 11 | 3404, rue de Picardie, Terrebonne 2026-06-23 · 642 m · Vendu 625 000 $ (7 716 $/m²) 81 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −1 543 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 625 088 $ Poids 83 % |
| 12 | 1656, rue des Ardennes, Terrebonne 2025-12-15 · 399 m · Vendu 512 000 $ (6 564 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 435 $ · Ajust. superficie +8 533 $ · Ajust. âge +5 120 $ | 571 088 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.