1766 Rue VERVIERS · Terrebonne
Valeur estimée
538 800 $
Unifamiliale · 6 952 $/m² · 77,5 m² · constr. 1986 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 600 $
Rôle antérieur 381 000 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916413654300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 000 $
Valeur bâtiment
249 600 $
Rôle antérieur
381 000 $
ID provincial
64008916413654300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
577 885 $
$/m² médian
5 164
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 32 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3715, rue de Courcelles, Terrebonne 2026-06-22 · 199 m · Vendu 547 500 $ (7 110 $/m²) 77 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +1 778 $ · Ajust. âge +8 213 $ | 564 394 $ Poids 97 % |
| 2 | 1833, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-26 · 171 m · Vendu 550 000 $ (6 773 $/m²) 81,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −12 531 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 541 655 $ Poids 93 % |
| 3 | 1680, Rue des Ardennes, Terrebonne 2026-05-28 · 351 m · Vendu 560 000 $ (7 179 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −1 795 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 570 867 $ Poids 93 % |
| 4 | 1590, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-27 · 331 m · Vendu 530 000 $ (6 625 $/m²) 80 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −8 281 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 531 052 $ Poids 92 % |
| 5 | 3715, rue de Chimay, Terrebonne 2026-06-17 · 354 m · Vendu 550 000 $ (6 824 $/m²) 80,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −10 577 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 543 608 $ Poids 91 % |
| 6 | 3980, rue Durocher, Terrebonne 2026-08-13 · 458 m · Vendu 415 000 $ (5 321 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 330 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 417 820 $ Poids 91 % |
| 7 | 1755, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2025-12-09 · 315 m · Vendu 560 000 $ (7 179 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −1 795 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 613 499 $ Poids 84 % |
| 8 | 3695, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-04 · 194 m · Vendu 522 500 $ (6 491 $/m²) 80,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 367 $ · Ajust. superficie −9 736 $ · Ajust. âge −2 612 $ | 556 518 $ Poids 84 % |
| 9 | 1600, rue De Plaisance, Terrebonne 2026-05-26 · 569 m · Vendu 539 000 $ (7 216 $/m²) 74,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +10 102 $ · Ajust. âge −8 085 $ | 547 813 $ Poids 83 % |
| 10 | 1656, rue des Ardennes, Terrebonne 2025-12-15 · 405 m · Vendu 512 000 $ (6 564 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 435 $ · Ajust. superficie −1 641 $ · Ajust. âge +5 120 $ | 560 914 $ Poids 82 % |
| 11 | 1785, rue De Roussillon, Terrebonne 2026-05-14 · 515 m · Vendu 569 900 $ (6 858 $/m²) 83,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie −19 202 $ · Ajust. âge −11 398 $ | 546 486 $ Poids 80 % |
| 12 | 3404, rue de Picardie, Terrebonne 2026-06-23 · 648 m · Vendu 625 000 $ (7 716 $/m²) 81 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −13 503 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 613 128 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.