3745 Rue BRUGES · Terrebonne
Valeur estimée
549 900 $
Unifamiliale · 6 806 $/m² · 80,8 m² · constr. 1986 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 800 $
Rôle antérieur 395 900 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916414121100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 100 $
Valeur bâtiment
257 700 $
Rôle antérieur
395 900 $
ID provincial
64008916414121100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 143
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 37 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1833, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-26 · 139 m · Vendu 550 000 $ (6 773 $/m²) 81,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −1 355 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 552 831 $ Poids 97 % |
| 2 | 1875, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-15 · 243 m · Vendu 621 000 $ (7 582 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie −4 170 $ · Ajust. âge −12 420 $ | 612 240 $ Poids 96 % |
| 3 | 3715, rue de Courcelles, Terrebonne 2026-06-22 · 245 m · Vendu 547 500 $ (7 110 $/m²) 77 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +13 510 $ · Ajust. âge +8 213 $ | 576 126 $ Poids 93 % |
| 4 | 3715, rue de Chimay, Terrebonne 2026-06-17 · 409 m · Vendu 550 000 $ (6 824 $/m²) 80,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +682 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 554 868 $ Poids 92 % |
| 5 | 1590, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-27 · 402 m · Vendu 530 000 $ (6 625 $/m²) 80 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +2 650 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 541 983 $ Poids 91 % |
| 6 | 1680, Rue des Ardennes, Terrebonne 2026-05-28 · 429 m · Vendu 560 000 $ (7 179 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +10 051 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 582 713 $ Poids 89 % |
| 7 | 1785, rue De Roussillon, Terrebonne 2026-05-14 · 464 m · Vendu 569 900 $ (6 858 $/m²) 83,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie −7 887 $ · Ajust. âge −11 398 $ | 557 802 $ Poids 88 % |
| 8 | 3695, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-04 · 108 m · Vendu 522 500 $ (6 491 $/m²) 80,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 367 $ · Ajust. superficie +974 $ · Ajust. âge −2 612 $ | 567 228 $ Poids 87 % |
| 9 | 3980, rue Durocher, Terrebonne 2026-08-13 · 542 m · Vendu 415 000 $ (5 321 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 449 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 426 599 $ Poids 86 % |
| 10 | 3404, rue de Picardie, Terrebonne 2026-06-23 · 630 m · Vendu 625 000 $ (7 716 $/m²) 81 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −772 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 625 859 $ Poids 83 % |
| 11 | 3735, rue de Chimay, Terrebonne 2026-01-22 · 407 m · Vendu 518 000 $ (6 108 $/m²) 84,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 942 $ · Ajust. superficie −12 217 $ · Ajust. âge −2 590 $ | 551 135 $ Poids 81 % |
| 12 | 3915, rue Germain, Terrebonne 2026-05-01 · 312 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −22 229 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 494 189 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.