3740 Rue FLANDRES · Terrebonne
Valeur estimée
605 400 $
Unifamiliale · 6 078 $/m² · 99,6 m² · constr. 1986 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 000 $
Rôle antérieur 457 600 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916414124100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 100 $
Valeur bâtiment
317 900 $
Rôle antérieur
457 600 $
ID provincial
64008916414124100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
586 000 $
$/m² médian
5 164
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 52 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 301 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie +2 852 $ · Ajust. âge −6 255 $ | 629 984 $ Poids 95 % |
| 2 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 278 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +10 875 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 595 289 $ Poids 93 % |
| 3 | 1885, rue de Bayonne, Terrebonne 2026-06-25 · 293 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −9 291 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 504 235 $ Poids 93 % |
| 4 | 1904, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-10 · 312 m · Vendu 560 000 $ (5 889 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +13 249 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 571 911 $ Poids 92 % |
| 5 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 180 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +19 549 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 567 010 $ Poids 90 % |
| 6 | 1600, rue de Charente, Terrebonne 2026-05-29 · 438 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −3 468 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 636 364 $ Poids 90 % |
| 7 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 126 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 077 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 239 646 $ Poids 90 % |
| 8 | 3665, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-02 · 134 m · Vendu 610 000 $ (5 963 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −8 050 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 653 031 $ Poids 85 % |
| 9 | 1835, rue de Louvières, Terrebonne 2025-12-01 · 74 m · Vendu 567 000 $ (6 000 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie +15 300 $ · Ajust. âge −2 835 $ | 629 781 $ Poids 83 % |
| 10 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 636 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 858 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 523 942 $ Poids 83 % |
| 11 | 1690, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-05-04 · 360 m · Vendu 624 000 $ (6 972 $/m²) 89,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie +35 209 $ · Ajust. âge −6 240 $ | 660 837 $ Poids 78 % |
| 12 | 3720, rue de Calais, Terrebonne 2025-09-30 · 95 m · Vendu 610 000 $ (6 448 $/m²) 94,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +16 121 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 679 595 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.