3750 Rue FLANDRES · Terrebonne
Valeur estimée
563 400 $
Unifamiliale · 6 345 $/m² · 88,8 m² · constr. 1985 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 600 $
Rôle antérieur 390 800 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916414264100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 100 $
Valeur bâtiment
259 500 $
Rôle antérieur
390 800 $
ID provincial
64008916414264100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 164
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 41 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3915, rue Germain, Terrebonne 2026-05-01 · 295 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +570 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 514 463 $ Poids 94 % |
| 2 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 165 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −12 932 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 531 729 $ Poids 93 % |
| 3 | 1690, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-05-04 · 370 m · Vendu 624 000 $ (6 972 $/m²) 89,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie −2 440 $ · Ajust. âge −9 360 $ | 620 068 $ Poids 92 % |
| 4 | 1875, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-15 · 239 m · Vendu 621 000 $ (7 582 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie +26 159 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 639 465 $ Poids 88 % |
| 5 | 1833, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-26 · 107 m · Vendu 550 000 $ (6 773 $/m²) 81,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +25 739 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 577 174 $ Poids 87 % |
| 6 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 263 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −21 750 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 559 764 $ Poids 86 % |
| 7 | 4005, rue Germain, Terrebonne 2026-02-05 · 430 m · Vendu 500 000 $ (5 767 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +6 055 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 557 078 $ Poids 84 % |
| 8 | 1785, rue De Roussillon, Terrebonne 2026-05-14 · 483 m · Vendu 569 900 $ (6 858 $/m²) 83,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie +19 545 $ · Ajust. âge −14 247 $ | 582 384 $ Poids 83 % |
| 9 | 1835, rue de Louvières, Terrebonne 2025-12-01 · 71 m · Vendu 567 000 $ (6 000 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie −17 100 $ · Ajust. âge −5 670 $ | 594 546 $ Poids 81 % |
| 10 | 3735, rue de Chimay, Terrebonne 2026-01-22 · 439 m · Vendu 518 000 $ (6 108 $/m²) 84,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 942 $ · Ajust. superficie +12 217 $ · Ajust. âge −5 180 $ | 572 979 $ Poids 81 % |
| 11 | 3715, rue de Chimay, Terrebonne 2026-06-17 · 442 m · Vendu 550 000 $ (6 824 $/m²) 80,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +27 978 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 579 413 $ Poids 79 % |
| 12 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 313 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie −31 370 $ · Ajust. âge −9 382 $ | 592 635 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.