3745 Rue FLANDRES · Terrebonne
Valeur estimée
566 800 $
Unifamiliale · 6 361 $/m² · 89,1 m² · constr. 1986 · terrain 528,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 100 $
Rôle antérieur 414 300 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916414278800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 200 $
Valeur bâtiment
257 900 $
Rôle antérieur
414 300 $
ID provincial
64008916414278800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 222
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 43 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 162 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −12 030 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 535 431 $ Poids 94 % |
| 2 | 3915, rue Germain, Terrebonne 2026-05-01 · 298 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +1 425 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 517 843 $ Poids 93 % |
| 3 | 1690, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-05-04 · 405 m · Vendu 624 000 $ (6 972 $/m²) 89,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie −1 394 $ · Ajust. âge −6 240 $ | 624 234 $ Poids 90 % |
| 4 | 1904, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-10 · 307 m · Vendu 560 000 $ (5 889 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −17 666 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 540 996 $ Poids 88 % |
| 5 | 1875, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-15 · 220 m · Vendu 621 000 $ (7 582 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie +27 297 $ · Ajust. âge −12 420 $ | 643 707 $ Poids 87 % |
| 6 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 260 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −20 844 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 563 570 $ Poids 87 % |
| 7 | 1833, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-26 · 85 m · Vendu 550 000 $ (6 773 $/m²) 81,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +26 755 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 580 940 $ Poids 86 % |
| 8 | 4005, rue Germain, Terrebonne 2026-02-05 · 432 m · Vendu 500 000 $ (5 767 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +6 920 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 560 443 $ Poids 84 % |
| 9 | 1835, rue de Louvières, Terrebonne 2025-12-01 · 25 m · Vendu 567 000 $ (6 000 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie −16 200 $ · Ajust. âge −2 835 $ | 598 281 $ Poids 82 % |
| 10 | 1785, rue De Roussillon, Terrebonne 2026-05-14 · 494 m · Vendu 569 900 $ (6 858 $/m²) 83,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie +20 574 $ · Ajust. âge −11 398 $ | 586 262 $ Poids 82 % |
| 11 | 3735, rue de Chimay, Terrebonne 2026-01-22 · 485 m · Vendu 518 000 $ (6 108 $/m²) 84,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 942 $ · Ajust. superficie +13 133 $ · Ajust. âge −2 590 $ | 576 485 $ Poids 79 % |
| 12 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 343 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie −30 419 $ · Ajust. âge −6 255 $ | 596 713 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.