3765 Rue BRUGES · Terrebonne
Valeur estimée
602 600 $
Unifamiliale · 5 960 $/m² · 101,1 m² · constr. 1986 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 700 $
Rôle antérieur 399 800 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916414421100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 100 $
Valeur bâtiment
279 600 $
Rôle antérieur
399 800 $
ID provincial
64008916414421100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
583 500 $
$/m² médian
5 219
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 52 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 310 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie +7 605 $ · Ajust. âge −6 255 $ | 634 737 $ Poids 94 % |
| 2 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 139 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 332 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 241 392 $ Poids 93 % |
| 3 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 254 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +15 406 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 599 820 $ Poids 92 % |
| 4 | 1600, rue de Charente, Terrebonne 2026-05-29 · 423 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +1 261 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 641 093 $ Poids 91 % |
| 5 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 159 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +24 060 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 571 522 $ Poids 88 % |
| 6 | 3665, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-02 · 175 m · Vendu 610 000 $ (5 963 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −3 578 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 657 504 $ Poids 86 % |
| 7 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 601 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 527 800 $ Poids 85 % |
| 8 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 331 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −18 528 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 570 856 $ Poids 81 % |
| 9 | 1835, rue de Louvières, Terrebonne 2025-12-01 · 101 m · Vendu 567 000 $ (6 000 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie +19 800 $ · Ajust. âge −2 835 $ | 634 281 $ Poids 81 % |
| 10 | 3750, rue de Bruges, Terrebonne 2025-08-27 · 48 m · Vendu 619 000 $ (6 117 $/m²) 101,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie −306 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 809 $ Poids 77 % |
| 11 | 3720, rue de Calais, Terrebonne 2025-09-30 · 137 m · Vendu 610 000 $ (6 448 $/m²) 94,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +20 957 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 684 431 $ Poids 75 % |
| 12 | 1690, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-05-04 · 360 m · Vendu 624 000 $ (6 972 $/m²) 89,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie +40 438 $ · Ajust. âge −6 240 $ | 666 066 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.