3760 Rue FLANDRES · Terrebonne
Valeur estimée
571 700 $
Unifamiliale · 6 269 $/m² · 91,2 m² · constr. 1987 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 700 $
Rôle antérieur 420 300 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916414424100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 100 $
Valeur bâtiment
276 600 $
Rôle antérieur
420 300 $
ID provincial
64008916414424100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
583 500 $
$/m² médian
5 184
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 44 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 150 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −5 714 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 544 547 $ Poids 96 % |
| 2 | 3915, rue Germain, Terrebonne 2026-05-01 · 280 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +7 410 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 526 353 $ Poids 93 % |
| 3 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 248 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −14 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 814 $ Poids 92 % |
| 4 | 1690, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-05-04 · 381 m · Vendu 624 000 $ (6 972 $/m²) 89,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie +5 926 $ · Ajust. âge −3 120 $ | 634 675 $ Poids 91 % |
| 5 | 1835, rue de Louvières, Terrebonne 2025-12-01 · 71 m · Vendu 567 000 $ (6 000 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie −9 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 416 $ Poids 85 % |
| 6 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 326 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie −23 765 $ · Ajust. âge −3 127 $ | 606 495 $ Poids 85 % |
| 7 | 4005, rue Germain, Terrebonne 2026-02-05 · 415 m · Vendu 500 000 $ (5 767 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +12 976 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 568 998 $ Poids 82 % |
| 8 | 1875, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-15 · 252 m · Vendu 621 000 $ (7 582 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie +35 258 $ · Ajust. âge −9 315 $ | 654 774 $ Poids 81 % |
| 9 | 1833, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-26 · 96 m · Vendu 550 000 $ (6 773 $/m²) 81,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +33 867 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 802 $ Poids 81 % |
| 10 | 3720, rue de Calais, Terrebonne 2025-09-30 · 113 m · Vendu 610 000 $ (6 448 $/m²) 94,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −10 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 562 $ Poids 79 % |
| 11 | 3735, rue de Chimay, Terrebonne 2026-01-22 · 440 m · Vendu 518 000 $ (6 108 $/m²) 84,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 942 $ · Ajust. superficie +19 547 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 489 $ Poids 77 % |
| 12 | 1785, rue De Roussillon, Terrebonne 2026-05-14 · 498 m · Vendu 569 900 $ (6 858 $/m²) 83,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie +27 775 $ · Ajust. âge −8 548 $ | 596 313 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.