3755 Rue FLANDRES · Terrebonne
Valeur estimée
555 900 $
Unifamiliale · 6 846 $/m² · 81,2 m² · constr. 1986 · terrain 439 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
439 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 700 $
Rôle antérieur 419 100 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916414428700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 800 $
Valeur bâtiment
282 900 $
Rôle antérieur
419 100 $
ID provincial
64008916414428700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
5 164
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 39 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1833, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-26 · 71 m · Vendu 550 000 $ (6 773 $/m²) 81,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 554 185 $ Poids 98 % |
| 2 | 1875, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-15 · 235 m · Vendu 621 000 $ (7 582 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie −2 654 $ · Ajust. âge −12 420 $ | 613 757 $ Poids 96 % |
| 3 | 3715, rue de Courcelles, Terrebonne 2026-06-22 · 327 m · Vendu 547 500 $ (7 110 $/m²) 77 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +14 932 $ · Ajust. âge +8 213 $ | 577 548 $ Poids 91 % |
| 4 | 3715, rue de Chimay, Terrebonne 2026-06-17 · 490 m · Vendu 550 000 $ (6 824 $/m²) 80,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +2 047 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 556 232 $ Poids 89 % |
| 5 | 1590, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-27 · 476 m · Vendu 530 000 $ (6 625 $/m²) 80 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +3 975 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 543 308 $ Poids 89 % |
| 6 | 1680, Rue des Ardennes, Terrebonne 2026-05-28 · 448 m · Vendu 560 000 $ (7 179 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +11 487 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 584 149 $ Poids 88 % |
| 7 | 3695, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-04 · 109 m · Vendu 522 500 $ (6 491 $/m²) 80,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 367 $ · Ajust. superficie +2 272 $ · Ajust. âge −2 612 $ | 568 526 $ Poids 87 % |
| 8 | 1785, rue De Roussillon, Terrebonne 2026-05-14 · 509 m · Vendu 569 900 $ (6 858 $/m²) 83,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie −6 515 $ · Ajust. âge −11 398 $ | 559 173 $ Poids 86 % |
| 9 | 3980, rue Durocher, Terrebonne 2026-08-13 · 574 m · Vendu 415 000 $ (5 321 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 513 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 427 663 $ Poids 84 % |
| 10 | 3915, rue Germain, Terrebonne 2026-05-01 · 283 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −21 089 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 495 329 $ Poids 82 % |
| 11 | 3404, rue de Picardie, Terrebonne 2026-06-23 · 698 m · Vendu 625 000 $ (7 716 $/m²) 81 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +772 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 627 403 $ Poids 80 % |
| 12 | 3735, rue de Chimay, Terrebonne 2026-01-22 · 487 m · Vendu 518 000 $ (6 108 $/m²) 84,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 942 $ · Ajust. superficie −10 995 $ · Ajust. âge −2 590 $ | 552 356 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.