1802 Rue VERVIERS · Terrebonne
Valeur estimée
552 800 $
Unifamiliale · 6 325 $/m² · 87,4 m² · constr. 1986 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 500 $
Rôle antérieur 373 400 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916414653300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 000 $
Valeur bâtiment
264 500 $
Rôle antérieur
373 400 $
ID provincial
64008916414653300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
574 950 $
$/m² médian
5 184
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 38 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3915, rue Germain, Terrebonne 2026-05-01 · 257 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −3 420 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 512 998 $ Poids 94 % |
| 2 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 130 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −17 143 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 530 319 $ Poids 91 % |
| 3 | 1833, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-26 · 88 m · Vendu 550 000 $ (6 773 $/m²) 81,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +20 998 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 575 183 $ Poids 90 % |
| 4 | 1690, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-05-04 · 392 m · Vendu 624 000 $ (6 972 $/m²) 89,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie −7 321 $ · Ajust. âge −6 240 $ | 618 308 $ Poids 90 % |
| 5 | 4005, rue Germain, Terrebonne 2026-02-05 · 392 m · Vendu 500 000 $ (5 767 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +2 018 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 555 541 $ Poids 86 % |
| 6 | 1785, rue De Roussillon, Terrebonne 2026-05-14 · 520 m · Vendu 569 900 $ (6 858 $/m²) 83,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie +14 745 $ · Ajust. âge −11 398 $ | 580 433 $ Poids 83 % |
| 7 | 3735, rue de Chimay, Terrebonne 2026-01-22 · 435 m · Vendu 518 000 $ (6 108 $/m²) 84,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 942 $ · Ajust. superficie +7 941 $ · Ajust. âge −2 590 $ | 571 293 $ Poids 83 % |
| 8 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 227 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −25 979 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 558 434 $ Poids 82 % |
| 9 | 3715, rue de Chimay, Terrebonne 2026-06-17 · 441 m · Vendu 550 000 $ (6 824 $/m²) 80,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +23 201 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 577 386 $ Poids 82 % |
| 10 | 1590, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-27 · 421 m · Vendu 530 000 $ (6 625 $/m²) 80 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +24 513 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 563 846 $ Poids 81 % |
| 11 | 3695, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-04 · 141 m · Vendu 522 500 $ (6 491 $/m²) 80,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 367 $ · Ajust. superficie +22 393 $ · Ajust. âge −2 612 $ | 588 647 $ Poids 78 % |
| 12 | 1835, rue de Louvières, Terrebonne 2025-12-01 · 84 m · Vendu 567 000 $ (6 000 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie −21 300 $ · Ajust. âge −2 835 $ | 593 181 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.