1808 Rue VERVIERS · Terrebonne
Valeur estimée
560 500 $
Unifamiliale · 6 540 $/m² · 85,7 m² · constr. 1986 · terrain 503,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 500 $
Rôle antérieur 406 300 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916414654800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 800 $
Valeur bâtiment
259 700 $
Rôle antérieur
406 300 $
ID provincial
64008916414654800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
576 885 $
$/m² médian
5 201
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 41 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1833, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-26 · 75 m · Vendu 550 000 $ (6 773 $/m²) 81,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +15 240 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 569 425 $ Poids 94 % |
| 2 | 3915, rue Germain, Terrebonne 2026-05-01 · 257 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −8 265 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 508 153 $ Poids 93 % |
| 3 | 1690, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-05-04 · 402 m · Vendu 624 000 $ (6 972 $/m²) 89,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie −13 247 $ · Ajust. âge −6 240 $ | 612 382 $ Poids 88 % |
| 4 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 126 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −22 256 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 525 206 $ Poids 86 % |
| 5 | 4005, rue Germain, Terrebonne 2026-02-05 · 392 m · Vendu 500 000 $ (5 767 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −2 884 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 550 639 $ Poids 86 % |
| 6 | 1785, rue De Roussillon, Terrebonne 2026-05-14 · 522 m · Vendu 569 900 $ (6 858 $/m²) 83,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie +8 915 $ · Ajust. âge −11 398 $ | 574 604 $ Poids 85 % |
| 7 | 3715, rue de Chimay, Terrebonne 2026-06-17 · 455 m · Vendu 550 000 $ (6 824 $/m²) 80,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +17 401 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 571 586 $ Poids 85 % |
| 8 | 1590, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-27 · 436 m · Vendu 530 000 $ (6 625 $/m²) 80 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +18 881 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 558 214 $ Poids 84 % |
| 9 | 3735, rue de Chimay, Terrebonne 2026-01-22 · 450 m · Vendu 518 000 $ (6 108 $/m²) 84,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 942 $ · Ajust. superficie +2 749 $ · Ajust. âge −2 590 $ | 566 101 $ Poids 83 % |
| 10 | 3695, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-04 · 136 m · Vendu 522 500 $ (6 491 $/m²) 80,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 367 $ · Ajust. superficie +16 876 $ · Ajust. âge −2 612 $ | 583 130 $ Poids 82 % |
| 11 | 3715, rue de Courcelles, Terrebonne 2026-06-22 · 295 m · Vendu 547 500 $ (7 110 $/m²) 77 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +30 930 $ · Ajust. âge +8 213 $ | 593 546 $ Poids 81 % |
| 12 | 1680, Rue des Ardennes, Terrebonne 2026-05-28 · 406 m · Vendu 560 000 $ (7 179 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +27 641 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 600 302 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.