3769 Rue FLANDRES · Terrebonne
Valeur estimée
549 500 $
Unifamiliale · 6 801 $/m² · 80,8 m² · constr. 1986 · terrain 528,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 600 $
Rôle antérieur 403 900 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916414718700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 200 $
Valeur bâtiment
244 400 $
Rôle antérieur
403 900 $
ID provincial
64008916414718700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
581 000 $
$/m² médian
5 184
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 37 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1833, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-26 · 44 m · Vendu 550 000 $ (6 773 $/m²) 81,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −1 355 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 552 831 $ Poids 98 % |
| 2 | 1875, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-15 · 262 m · Vendu 621 000 $ (7 582 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie −4 170 $ · Ajust. âge −12 420 $ | 612 240 $ Poids 96 % |
| 3 | 3715, rue de Courcelles, Terrebonne 2026-06-22 · 335 m · Vendu 547 500 $ (7 110 $/m²) 77 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +13 510 $ · Ajust. âge +8 213 $ | 576 126 $ Poids 91 % |
| 4 | 1680, Rue des Ardennes, Terrebonne 2026-05-28 · 426 m · Vendu 560 000 $ (7 179 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +10 051 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 582 713 $ Poids 89 % |
| 5 | 1590, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-27 · 476 m · Vendu 530 000 $ (6 625 $/m²) 80 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +2 650 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 541 983 $ Poids 89 % |
| 6 | 3715, rue de Chimay, Terrebonne 2026-06-17 · 496 m · Vendu 550 000 $ (6 824 $/m²) 80,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +682 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 554 868 $ Poids 89 % |
| 7 | 3695, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-04 · 137 m · Vendu 522 500 $ (6 491 $/m²) 80,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 367 $ · Ajust. superficie +974 $ · Ajust. âge −2 612 $ | 567 228 $ Poids 86 % |
| 8 | 3980, rue Durocher, Terrebonne 2026-08-13 · 555 m · Vendu 415 000 $ (5 321 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 449 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 426 599 $ Poids 86 % |
| 9 | 1785, rue De Roussillon, Terrebonne 2026-05-14 · 537 m · Vendu 569 900 $ (6 858 $/m²) 83,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie −7 887 $ · Ajust. âge −11 398 $ | 557 802 $ Poids 85 % |
| 10 | 3915, rue Germain, Terrebonne 2026-05-01 · 254 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −22 229 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 494 189 $ Poids 81 % |
| 11 | 1755, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2025-12-09 · 398 m · Vendu 560 000 $ (7 179 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +10 051 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 625 346 $ Poids 80 % |
| 12 | 4005, rue Germain, Terrebonne 2026-02-05 · 388 m · Vendu 500 000 $ (5 767 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −17 013 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 536 510 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.