1857 Rue LOUVIERES · Terrebonne
Valeur estimée
601 600 $
Unifamiliale · 6 539 $/m² · 92 m² · constr. 1988 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 500 $
Rôle antérieur 466 000 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916415346200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 100 $
Valeur bâtiment
311 400 $
Rôle antérieur
466 000 $
ID provincial
64008916415346200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
583 500 $
$/m² médian
5 131
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 52 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 179 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −3 308 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 549 753 $ Poids 96 % |
| 2 | 1904, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-10 · 297 m · Vendu 560 000 $ (5 889 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −9 127 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 555 134 $ Poids 93 % |
| 3 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 267 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −12 083 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 578 130 $ Poids 93 % |
| 4 | 3915, rue Germain, Terrebonne 2026-05-01 · 312 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +9 690 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 531 158 $ Poids 91 % |
| 5 | 1690, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-05-04 · 469 m · Vendu 624 000 $ (6 972 $/m²) 89,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie +8 715 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 584 $ Poids 87 % |
| 6 | 1835, rue de Louvières, Terrebonne 2025-12-01 · 51 m · Vendu 567 000 $ (6 000 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge +2 835 $ | 612 651 $ Poids 86 % |
| 7 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 401 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie −21 230 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 157 $ Poids 85 % |
| 8 | 4005, rue Germain, Terrebonne 2026-02-05 · 439 m · Vendu 500 000 $ (5 767 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +15 283 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 573 805 $ Poids 80 % |
| 9 | 3720, rue de Calais, Terrebonne 2025-09-30 · 79 m · Vendu 610 000 $ (6 448 $/m²) 94,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −8 383 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 661 191 $ Poids 80 % |
| 10 | 1875, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-15 · 215 m · Vendu 621 000 $ (7 582 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie +38 291 $ · Ajust. âge −6 210 $ | 660 912 $ Poids 80 % |
| 11 | 1833, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-26 · 93 m · Vendu 550 000 $ (6 773 $/m²) 81,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +36 576 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 596 262 $ Poids 79 % |
| 12 | 3730, rue des Flandres, Terrebonne 2025-09-04 · 127 m · Vendu 604 000 $ (6 378 $/m²) 94,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 968 $ · Ajust. superficie −8 610 $ · Ajust. âge +3 020 $ | 654 378 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.