1840 Rue VERVIERS · Terrebonne
Valeur estimée
605 400 $
Unifamiliale · 5 529 $/m² · 109,5 m² · constr. 1987 · terrain 492,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,5 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 000 $
Rôle antérieur 440 500 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916415652800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 900 $
Valeur bâtiment
312 100 $
Rôle antérieur
440 500 $
ID provincial
64008916415652800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 184
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 52 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 224 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 444 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 417 $ Poids 97 % |
| 2 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 343 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +1 950 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 593 984 $ Poids 89 % |
| 3 | 3665, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-02 · 183 m · Vendu 610 000 $ (5 963 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +21 466 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 598 $ Poids 80 % |
| 4 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 398 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie +34 222 $ · Ajust. âge −3 127 $ | 664 482 $ Poids 79 % |
| 5 | 1600, rue de Charente, Terrebonne 2026-05-29 · 539 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +27 746 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 753 $ Poids 78 % |
| 6 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 608 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 602 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 552 002 $ Poids 77 % |
| 7 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 228 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +40 781 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 095 $ Poids 75 % |
| 8 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 717 m · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −21 846 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 594 720 $ Poids 71 % |
| 9 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 885 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −238 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 262 $ Poids 70 % |
| 10 | 3750, rue de Bruges, Terrebonne 2025-08-27 · 167 m · Vendu 619 000 $ (6 117 $/m²) 101,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie +25 384 $ · Ajust. âge +3 095 $ | 698 593 $ Poids 70 % |
| 11 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 136 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +49 323 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 599 585 $ Poids 68 % |
| 12 | 4064, rue Robert, Terrebonne 2025-09-16 · 537 m · Vendu 197 110 $ (1 925 $/m²) 102,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 265 $ · Ajust. superficie +6 833 $ · Ajust. âge +7 884 $ | 230 092 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.