1852 Rue VERVIERS · Terrebonne
Valeur estimée
684 800 $
Unifamiliale · 4 264 $/m² · 160,6 m² · constr. 1987 · terrain 492,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,5 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 700 $
Rôle antérieur 475 000 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916415655900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 900 $
Valeur bâtiment
329 800 $
Rôle antérieur
475 000 $
ID provincial
64008916415655900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
579 385 $
$/m² médian
5 131
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 69 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 329 m · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +5 281 $ · Ajust. âge +3 635 $ | 745 084 $ Poids 93 % |
| 2 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 329 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 051 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 728 299 $ Poids 85 % |
| 3 | 1840, rue de Gaspé, Terrebonne 2026-03-24 · 388 m · Vendu 680 000 $ (3 988 $/m²) 170,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −19 742 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 746 190 $ Poids 84 % |
| 4 | 1823, rue Gobin, Terrebonne 2025-10-31 · 142 m · Vendu 630 000 $ (3 980 $/m²) 158,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +4 577 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 689 804 $ Poids 83 % |
| 5 | 3564, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-08 · 358 m · Vendu 702 990 $ (4 090 $/m²) 171,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 383 $ · Ajust. superficie −23 106 $ · Ajust. âge −3 515 $ | 738 752 $ Poids 76 % |
| 6 | 3915, rue de la Martinière, Terrebonne 2026-06-09 · 807 m · Vendu 635 000 $ (4 167 $/m²) 152,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +17 083 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 669 615 $ Poids 71 % |
| 7 | 1798, rue de Roussillon, Terrebonne 2025-11-28 · 581 m · Vendu 606 000 $ (4 003 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie +18 412 $ · Ajust. âge −9 090 $ | 671 408 $ Poids 71 % |
| 8 | 3893, rue Rémi, Terrebonne 2025-07-03 · 178 m · Vendu 720 000 $ (4 569 $/m²) 157,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +6 853 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 761 239 $ Poids 70 % |
| 9 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 738 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie −11 718 $ · Ajust. âge −1 647 $ | 329 438 $ Poids 69 % |
| 10 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 795 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −21 688 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 718 755 $ Poids 69 % |
| 11 | 1808, rue de Dijon, Terrebonne 2025-12-15 · 726 m · Vendu 695 000 $ (4 618 $/m²) 150,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +23 321 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 766 095 $ Poids 65 % |
| 12 | 4085, rue Angora, Terrebonne 2026-05-19 · 930 m · Vendu 655 000 $ (4 248 $/m²) 154,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +13 593 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 683 402 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.