1860-1862 Rue VERVIERS · Terrebonne
Valeur estimée
767 000 $
Unifamiliale · 4 475 $/m² · 171,4 m² · constr. 1987 · terrain 492,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,5 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
737 900 $
Rôle antérieur 597 600 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916415657600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 900 $
Valeur bâtiment
497 000 $
Rôle antérieur
597 600 $
ID provincial
64008916415657600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
579 385 $
$/m² médian
5 131
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 83 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 341 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 282 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 752 068 $ Poids 94 % |
| 2 | 1840, rue de Gaspé, Terrebonne 2026-03-24 · 391 m · Vendu 680 000 $ (3 988 $/m²) 170,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +1 795 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 767 726 $ Poids 89 % |
| 3 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 344 m · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +30 081 $ · Ajust. âge +3 635 $ | 769 883 $ Poids 85 % |
| 4 | 3564, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-08 · 364 m · Vendu 702 990 $ (4 090 $/m²) 171,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 383 $ · Ajust. superficie −1 022 $ · Ajust. âge −3 515 $ | 760 836 $ Poids 83 % |
| 5 | 1823, rue Gobin, Terrebonne 2025-10-31 · 151 m · Vendu 630 000 $ (3 980 $/m²) 158,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +26 068 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 711 295 $ Poids 76 % |
| 6 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 748 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie −1 429 $ · Ajust. âge −1 647 $ | 339 727 $ Poids 75 % |
| 7 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 811 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +1 735 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 742 178 $ Poids 72 % |
| 8 | 3665, rue de Bruges, Terrebonne 2025-06-20 · 249 m · Vendu 655 000 $ (3 739 $/m²) 175,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −7 103 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 984 $ Poids 67 % |
| 9 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 965 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 224 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 837 124 $ Poids 66 % |
| 10 | 3893, rue Rémi, Terrebonne 2025-07-03 · 182 m · Vendu 720 000 $ (4 569 $/m²) 157,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +31 523 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 785 909 $ Poids 63 % |
| 11 | 3915, rue de la Martinière, Terrebonne 2026-06-09 · 820 m · Vendu 635 000 $ (4 167 $/m²) 152,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +39 583 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 692 115 $ Poids 60 % |
| 12 | 1798, rue de Roussillon, Terrebonne 2025-11-28 · 586 m · Vendu 606 000 $ (4 003 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie +40 026 $ · Ajust. âge −9 090 $ | 693 023 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.