1897 Rue LOUVIERES · Terrebonne
Valeur estimée
576 600 $
Unifamiliale · 5 715 $/m² · 100,9 m² · constr. 1990 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 600 $
Rôle antérieur 421 500 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916416354600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 100 $
Valeur bâtiment
268 500 $
Rôle antérieur
421 500 $
ID provincial
64008916416354600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
579 385 $
$/m² médian
5 051
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 45 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1885, rue de Bayonne, Terrebonne 2026-06-25 · 237 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −6 345 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 516 581 $ Poids 96 % |
| 2 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 304 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +14 802 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 610 816 $ Poids 91 % |
| 3 | 1904, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-10 · 300 m · Vendu 560 000 $ (5 889 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +17 077 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 586 938 $ Poids 90 % |
| 4 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 307 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 564 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 246 158 $ Poids 90 % |
| 5 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 468 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie +6 971 $ · Ajust. âge +6 255 $ | 646 613 $ Poids 89 % |
| 6 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 233 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +23 459 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 582 120 $ Poids 87 % |
| 7 | 3665, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-02 · 216 m · Vendu 610 000 $ (5 963 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −4 174 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 669 107 $ Poids 85 % |
| 8 | 1600, rue de Charente, Terrebonne 2026-05-29 · 640 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +631 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 653 163 $ Poids 82 % |
| 9 | 1835, rue de Louvières, Terrebonne 2025-12-01 · 135 m · Vendu 567 000 $ (6 000 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie +19 200 $ · Ajust. âge +8 505 $ | 645 021 $ Poids 81 % |
| 10 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 684 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −514 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 537 686 $ Poids 81 % |
| 11 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 433 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −19 016 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 580 968 $ Poids 78 % |
| 12 | 1905, rue Bélanger, Terrebonne 2026-03-19 · 703 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −445 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 343 466 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.