1907 Rue LOUVIERES · Terrebonne
Valeur estimée
547 200 $
Unifamiliale · 6 468 $/m² · 84,6 m² · constr. 1987 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 400 $
Rôle antérieur 387 900 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916416356100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 000 $
Valeur bâtiment
254 400 $
Rôle antérieur
387 900 $
ID provincial
64008916416356100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 039
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 36 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1875, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-15 · 238 m · Vendu 621 000 $ (7 582 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie +10 236 $ · Ajust. âge −9 315 $ | 629 752 $ Poids 95 % |
| 2 | 1833, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-26 · 171 m · Vendu 550 000 $ (6 773 $/m²) 81,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +11 515 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 450 $ Poids 94 % |
| 3 | 3915, rue Germain, Terrebonne 2026-05-01 · 362 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −11 400 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 507 543 $ Poids 88 % |
| 4 | 1785, rue De Roussillon, Terrebonne 2026-05-14 · 570 m · Vendu 569 900 $ (6 858 $/m²) 83,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie +5 144 $ · Ajust. âge −8 548 $ | 573 681 $ Poids 84 % |
| 5 | 4005, rue Germain, Terrebonne 2026-02-05 · 476 m · Vendu 500 000 $ (5 767 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −6 055 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 549 967 $ Poids 83 % |
| 6 | 3695, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-04 · 201 m · Vendu 522 500 $ (6 491 $/m²) 80,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 367 $ · Ajust. superficie +13 306 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 172 $ Poids 82 % |
| 7 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 245 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −25 564 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 524 698 $ Poids 81 % |
| 8 | 1690, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-05-04 · 553 m · Vendu 624 000 $ (6 972 $/m²) 89,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie −17 082 $ · Ajust. âge −3 120 $ | 611 667 $ Poids 81 % |
| 9 | 3715, rue de Chimay, Terrebonne 2026-06-17 · 661 m · Vendu 550 000 $ (6 824 $/m²) 80,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +13 648 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 583 $ Poids 79 % |
| 10 | 3715, rue de Courcelles, Terrebonne 2026-06-22 · 496 m · Vendu 547 500 $ (7 110 $/m²) 77 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +27 019 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 592 373 $ Poids 78 % |
| 11 | 1590, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-27 · 650 m · Vendu 530 000 $ (6 625 $/m²) 80 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +15 237 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 557 221 $ Poids 78 % |
| 12 | 1680, Rue des Ardennes, Terrebonne 2026-05-28 · 580 m · Vendu 560 000 $ (7 179 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +23 692 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 599 154 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.