1910 Rue VERVIERS · Terrebonne
Valeur estimée
728 400 $
Unifamiliale · 3 830 $/m² · 190,2 m² · constr. 1987 · terrain 492,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,5 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 300 $
Rôle antérieur 519 500 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916416665600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 900 $
Valeur bâtiment
389 400 $
Rôle antérieur
519 500 $
ID provincial
64008916416665600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
576 885 $
$/m² médian
5 051
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 77 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 402 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 093 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 793 443 $ Poids 82 % |
| 2 | 1840, rue de Gaspé, Terrebonne 2026-03-24 · 412 m · Vendu 680 000 $ (3 988 $/m²) 170,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +39 284 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 805 216 $ Poids 74 % |
| 3 | 3564, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-08 · 401 m · Vendu 702 990 $ (4 090 $/m²) 171,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 383 $ · Ajust. superficie +37 419 $ · Ajust. âge −3 515 $ | 799 277 $ Poids 70 % |
| 4 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 654 m · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie −11 366 $ · Ajust. âge −4 959 $ | 250 535 $ Poids 67 % |
| 5 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 800 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie +16 481 $ · Ajust. âge −1 647 $ | 357 637 $ Poids 64 % |
| 6 | 3665, rue de Bruges, Terrebonne 2025-06-20 · 308 m · Vendu 655 000 $ (3 739 $/m²) 175,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +28 039 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 127 $ Poids 61 % |
| 7 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 921 m · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie −32 510 $ · Ajust. âge −71 600 $ | 827 226 $ Poids 60 % |
| 8 | 1485, Place de Tournai, Terrebonne 2025-10-27 · 844 m · Vendu 916 000 $ (4 580 $/m²) 200 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 879 $ · Ajust. superficie −22 442 $ · Ajust. âge −54 960 $ | 923 477 $ Poids 58 % |
| 9 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 420 m · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +73 251 $ · Ajust. âge +3 635 $ | 813 053 $ Poids 58 % |
| 10 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 888 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +42 509 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 782 952 $ Poids 58 % |
| 11 | 1895, rue de Verviers, Terrebonne 2025-05-28 · 50 m · Vendu 615 000 $ (3 678 $/m²) 167,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +42 300 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 703 033 $ Poids 53 % |
| 12 | 1823, rue Gobin, Terrebonne 2025-10-31 · 208 m · Vendu 630 000 $ (3 980 $/m²) 158,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +63 478 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 748 705 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.