1935 Rue NEUCHATEL · Terrebonne
Valeur estimée
704 700 $
Unifamiliale · 4 202 $/m² · 167,7 m² · constr. 1988 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 900 $
Rôle antérieur 486 800 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916417234700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 100 $
Valeur bâtiment
365 800 $
Rôle antérieur
486 800 $
ID provincial
64008916417234700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 051
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 72 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 455 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 425 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 747 750 $ Poids 89 % |
| 2 | 1840, rue de Gaspé, Terrebonne 2026-03-24 · 489 m · Vendu 680 000 $ (3 988 $/m²) 170,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −5 584 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 763 748 $ Poids 85 % |
| 3 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 518 m · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +21 585 $ · Ajust. âge +7 270 $ | 765 022 $ Poids 83 % |
| 4 | 3564, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-08 · 423 m · Vendu 702 990 $ (4 090 $/m²) 171,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 383 $ · Ajust. superficie −8 588 $ · Ajust. âge +0 $ | 756 785 $ Poids 80 % |
| 5 | 1944, rue de Bayonne, Terrebonne 2025-10-03 · 201 m · Vendu 645 000 $ (3 921 $/m²) 164,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +6 274 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 041 $ Poids 79 % |
| 6 | 1823, rue Gobin, Terrebonne 2025-10-31 · 307 m · Vendu 630 000 $ (3 980 $/m²) 158,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +18 705 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 082 $ Poids 77 % |
| 7 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 832 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie −4 954 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 849 $ Poids 70 % |
| 8 | 1968, rue Verviers, Terrebonne 2025-07-02 · 270 m · Vendu 550 000 $ (3 270 $/m²) 168,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −817 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 575 450 $ Poids 69 % |
| 9 | 1920, rue de Montreux, Terrebonne 2026-01-09 · 773 m · Vendu 272 745 $ (1 574 $/m²) 173,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 243 $ · Ajust. superficie −4 407 $ · Ajust. âge −8 182 $ | 285 399 $ Poids 68 % |
| 10 | 1895, rue de Verviers, Terrebonne 2025-05-28 · 141 m · Vendu 615 000 $ (3 678 $/m²) 167,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +920 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 664 728 $ Poids 67 % |
| 11 | 3893, rue Rémi, Terrebonne 2025-07-03 · 315 m · Vendu 720 000 $ (4 569 $/m²) 157,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +23 071 $ · Ajust. âge +0 $ | 781 058 $ Poids 64 % |
| 12 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 963 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −6 290 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 737 853 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.