1943 Rue NEUCHATEL · Terrebonne
Valeur estimée
675 100 $
Unifamiliale · 4 477 $/m² · 150,8 m² · constr. 1988 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 800 $
Rôle antérieur 476 900 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916417534600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 100 $
Valeur bâtiment
357 700 $
Rôle antérieur
476 900 $
ID provincial
64008916417534600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
574 900 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 67 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 509 m · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −17 222 $ · Ajust. âge +7 270 $ | 726 215 $ Poids 84 % |
| 2 | 1823, rue Gobin, Terrebonne 2025-10-31 · 291 m · Vendu 630 000 $ (3 980 $/m²) 158,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −14 924 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 453 $ Poids 78 % |
| 3 | 1798, rue de Roussillon, Terrebonne 2025-11-28 · 644 m · Vendu 606 000 $ (4 003 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie −1 201 $ · Ajust. âge −6 060 $ | 654 825 $ Poids 72 % |
| 4 | 1899, rue de la Gironde, Terrebonne 2025-08-18 · 292 m · Vendu 635 000 $ (4 398 $/m²) 144,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +14 072 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 698 333 $ Poids 72 % |
| 5 | 1808, rue de Dijon, Terrebonne 2025-12-15 · 770 m · Vendu 695 000 $ (4 618 $/m²) 150,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +693 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 746 942 $ Poids 68 % |
| 6 | 1907, rue de la Gironde, Terrebonne 2025-06-30 · 324 m · Vendu 600 000 $ (4 054 $/m²) 148 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +5 676 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 649 221 $ Poids 67 % |
| 7 | 3893, rue Rémi, Terrebonne 2025-07-03 · 295 m · Vendu 720 000 $ (4 569 $/m²) 157,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −15 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 742 454 $ Poids 66 % |
| 8 | 1840, rue de Gaspé, Terrebonne 2026-03-24 · 463 m · Vendu 680 000 $ (3 988 $/m²) 170,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −39 284 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 730 047 $ Poids 66 % |
| 9 | 3915, rue de la Martinière, Terrebonne 2026-06-09 · 971 m · Vendu 635 000 $ (4 167 $/m²) 152,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −3 333 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 652 374 $ Poids 65 % |
| 10 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 469 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 619 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 710 556 $ Poids 62 % |
| 11 | 3695, rue de Courcelles, Terrebonne 2025-06-27 · 587 m · Vendu 600 000 $ (3 854 $/m²) 155,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −9 441 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 643 104 $ Poids 60 % |
| 12 | 3564, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-08 · 445 m · Vendu 702 990 $ (4 090 $/m²) 171,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 383 $ · Ajust. superficie −43 145 $ · Ajust. âge +0 $ | 722 229 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.