1947 Rue NEUCHATEL · Terrebonne
Valeur estimée
549 600 $
Unifamiliale · 7 338 $/m² · 74,9 m² · constr. 1988 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 800 $
Rôle antérieur 399 600 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916417684600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 100 $
Valeur bâtiment
258 700 $
Rôle antérieur
399 600 $
ID provincial
64008916417684600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
574 900 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 37 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1938, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-14 · 139 m · Vendu 631 000 $ (8 447 $/m²) 74,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie +845 $ · Ajust. âge +3 155 $ | 642 956 $ Poids 97 % |
| 2 | 1833, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-26 · 242 m · Vendu 550 000 $ (6 773 $/m²) 81,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −21 336 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 538 349 $ Poids 85 % |
| 3 | 3715, rue de Courcelles, Terrebonne 2026-06-22 · 584 m · Vendu 547 500 $ (7 110 $/m²) 77 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie −7 466 $ · Ajust. âge +13 688 $ | 560 625 $ Poids 84 % |
| 4 | 1875, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-15 · 309 m · Vendu 621 000 $ (7 582 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie −26 538 $ · Ajust. âge −6 210 $ | 596 082 $ Poids 82 % |
| 5 | 1680, Rue des Ardennes, Terrebonne 2026-05-28 · 633 m · Vendu 560 000 $ (7 179 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −11 128 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 567 133 $ Poids 80 % |
| 6 | 3695, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-04 · 291 m · Vendu 522 500 $ (6 491 $/m²) 80,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 367 $ · Ajust. superficie −18 174 $ · Ajust. âge +2 613 $ | 553 305 $ Poids 77 % |
| 7 | 3980, rue Durocher, Terrebonne 2026-08-13 · 774 m · Vendu 415 000 $ (5 321 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 247 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 415 053 $ Poids 74 % |
| 8 | 1755, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2025-12-09 · 616 m · Vendu 560 000 $ (7 179 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −11 128 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 609 766 $ Poids 72 % |
| 9 | 1590, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-27 · 734 m · Vendu 530 000 $ (6 625 $/m²) 80 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −16 894 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 527 739 $ Poids 72 % |
| 10 | 1600, rue De Plaisance, Terrebonne 2026-05-26 · 856 m · Vendu 539 000 $ (7 216 $/m²) 74,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +722 $ · Ajust. âge −2 695 $ | 543 823 $ Poids 71 % |
| 11 | 3715, rue de Chimay, Terrebonne 2026-06-17 · 749 m · Vendu 550 000 $ (6 824 $/m²) 80,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −19 448 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 540 237 $ Poids 70 % |
| 12 | 1656, rue des Ardennes, Terrebonne 2025-12-15 · 686 m · Vendu 512 000 $ (6 564 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 435 $ · Ajust. superficie −10 174 $ · Ajust. âge +10 240 $ | 557 500 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.